Zwei Doppelhaushälften auf großzügigem Grundstück mit Gartentraum in Hürth-Fischenich

50354 Hürth, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sebastian Much, Dahmann Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M6383
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    50354 Hürth
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    297 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.715 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2025
  • Gültig bis
    31.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Doppelhaushälften mit einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 1.715 m². Die beiden Häuser haben jeweils 152 m² und 145 m² Wohnfläche in Hürth-Fischenich.

Energieausweise:

Vordere Doppelhaushälfte (Haus 1):

Energieausweistyp: Bedarfsauasweis

Austellungsdatum: 05.02.2025

Erstellungdatum: ab 1. Mai 2014

Gütig bis: 05.02.2035

Energiebedarf: 230.5 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch: Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffiziensklasse: G

Baujahr: 1951

Hintere Doppelhaushälfte (Haus 2):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 31.01.2025

Erstellungdatum: ab 1. Mai 2014

gültig bis. 31.01.2035

Energiebedarf: 157.3 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch: Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffiziensklasse: E

Baujahr: 1986

Ausstattung

Alle Details finden Sie in unserem Exposé.

Lage

Mitten im schönen Hürth-Fischenich. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten – all das, was den Alltag erleichtert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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