ERSTBEZUG im Rheintalquartier! Modernes und möbliertes 1 Zimmerapartment mit Balkon in Wesseling.

420 € Kaltmiete
1 Zimmer
25 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
5283
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
25
Baujahr
2020
Warmmiete
520 €
Kaltmiete
420 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1260.00 €

Objektbeschreibung

KLEIN, ABER FEIN und BALD DEIN?

ERSTBEZUG zum 1. Juni 2021: Knuffiges Ein-Raum-Appartement in der Rheintalallee 3 in 50389 Wesseling zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 25 m², aufgeteilt in das Wohn-/Schlafzimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie einem Aufbewahrungssystem für Bekleidung und ein Badezimmer mit Glas-Duschkabine (80 x 80 cm).

Ein kleiner Balkon macht es möglich, sich bei schönem Wetter an der frischen Luft erholen zu können.

Der Vermieter hat das Appartement mit einer sehr schönen und funktionalen Küche ausgestattet; zudem werden eine maßgeschneiderte Schlafcouch, ein Regal mit Klapptisch, zwei Stühle, die komplette Beleuchtung und eine Aufbe-wahrungsbox für Bettzeug zur Verfügung stehen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wesseling mit ca. 35.000 Einwohnern liegt auf der linken Rheinseite, ziemlich genau in der Mitte zwischen Köln und Bonn. Für den Individualverkehr sind die nahe gelegenen Autobahnen A555 (Auffahrt wenige Fahrminuten entfernt), A4 und A3 gut erreichbar. Der ÖPNV mit der Rheinuferbahn (KVB-Linie 16) bietet die optimale Voraussetzung für eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Die nächste Haltestelle ist ca. 200 m entfernt und schnell zu Fuß erreicht. Von Wesseling aus können Sie mit der Fähre nach Lülsdorf den Rhein auf dem kürzesten Weg überqueren. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Stadt ebenso vorhanden sowie auch ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe wie z.B. das Freizeitgelände Entenfang oder der schöne Rheinpark.

Ausstattung

Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:

- Design-Vinylboden von Project Floors in allen Räumen
- modernes Duschbad mit niedriger Duschtasse, Waschbecken und WC
- effiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- isolierverglaste Fenster
- hoher Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
- Verschattung im Wohn- und Schlafraum durch Raffstores
- zeitgemäßer Multimedia-Anschluss
- praktischer Abstellraum mit vorhandener Waschmaschine
- vollausgestattete Einbauküche
- Aufbewahrungssystem für Bekleidung
- maßangefertigte Schlafcouch
- Regal mit Klapptisch und zwei Stühle
- komplette Beleuchtung
- Aufbewahrungsbox für Bettzeug
- separater Abstellraum im Keller
- komfortabler Aufzug in jede Etage
- Abstellboxen für Fahrräder
- gute Parkmöglichkeiten im Quartier

Sonstiges

Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Für einen besseren Eindruck der Wohnung vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 68.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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