Frisch sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leverkusen Wiesdorf.

600 € Kaltmiete
3 Zimmer
76 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
5275
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76
Baujahr
1930
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1200.00 €

Objektbeschreibung

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m² befindet sich die angebotene Mietwohnung im Dachgeschoss eines gepfleg-ten Mehrfamilienhauses mitten in Wiesdorf.
Die unmittel-bare Nähe zum Leverkusener Zentrum machen dieses An-gebot so attraktiv.

Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt:

- großzügiger Flur
- Wohnküche mit Zugang auf den zukünftigen Balkon
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auch eine Stellfläche für Fahrräder ist gegeben. Ein allgemeiner Tro-ckenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung optimalerweise für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

In den letzten Wochen hat man die Wohnung umfangreich saniert.
Folgende Arbeiten wurden demnach ausgeführt:

- neuer Parkettboden
- komplett neues Duschbad
- neue Schalter und Steckdosen
- neue Heizkörper
- neuer Fliesenspiegel in der Küche

Zudem hat man in der Küche bereits den Durchbruch für den noch kommenden Balkon geschaffen. Dieser wird im Laufe der nächsten Wochen von außen installiert.
Sie beziehen eine sanierte Wohnung, welche bis auf das Badezimmer nur noch von Ihnen gestrichen werden muss.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, welches direkt an den schönen Bayer Erholungspark grenzt, befindet sich in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Wiesdorf. Die Einkaufspassage der Leverkusener City ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau 2005 nunmehr Neuland-Park mit dem angrenzenden Rheinufer bietet viel Platz zur Erholung (Minigolf, Fahrradfahren, Inlinern, Spaziergänge). Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die absolut zentrale Lage zeichnet diese Wohnung aus.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- neuer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Diele und Küche
- neuer Fliesenboden im Badezimmer
- neues Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Mieterkeller
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Trockenraum
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung

Sonstiges

Die Kosten für Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Derzeit werden noch die letzten Arbeiten in der Wohnung durchgeführt. Anschließend werden die Räumlichkeiten noch einmal gereinigt.

Für einen besseren Eindruck der Wohnung vereinbaren Sie am besten ei-nen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2021
Endenergiebedarf Wärme: 178.31 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2005

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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