SCHICKE 3-ZIMMER WOHNUNG IM ALTEN STADTHAUS DIREKT AM BELGISCHEN VIERTEL!

1180 € Kaltmiete
3 Zimmer
100 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6101
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
100
Baujahr
1956
Kaltmiete
1180 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
80 €
Kaution
2360.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
01.10.2014
Effizienzklasse
E
Endenergiekennwert
138 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
138 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1998
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 8-Parteienhauses.
Ursprünglich in den 50-er Jahren errichtet wurde die Wohnung den heutigen Ansprüchen entsprechend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die geräumige Diele bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Zusätzlich befinden sich hier zwei kleine Einbauschränke die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Ein wunderschönes großes Wohnzimmer, mit Echtholzboden und Stuckleisten, verleiht dieser Wohnung ein besonderes Wohlfühlambiente. Über eine doppelflügige Tür gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich, der den jetzigen Mietern als Kinderzimmer dient.
Das innenliegende Bad ist zeitlos modern in weiß gefliest. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Küche und das Schlafzimmer sind zum hinteren Teil der Wohnung gelegen und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - Ihre Wohlfühloase mitten in der Stadt -

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig Nähe Rudolfplatz am Rande des begehrten Belgischen Viertels. Auch der naheliegende Grüngürtel sowie der Aachener Weiher laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannen ein. Aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Kerninnenstadt wird die Lage sehr gerne als Wohnstandort angenommen. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Rudolfplatz und weitere zahlreiche, zentrale Einkaufsstraßen. Innerhalb des Stadtteils ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel optimal. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den Kölner Autobahnring.

Ausstattung

Deckenhöhe 2,80 m
Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
bodentiefe Schallschutzfenster aus weißem Kunststoff - im Wohnzimmer
weisse Holztüren mit Glaseinsätzen
Solnhofener Platten in der Diele
doppelflügige Glaskassettentüre vom Wohnzimmer zum Arbeitsbereich/Kinderzimmer
Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Fischgrätenparkett in Wohnzimmer und Arbeitszimmer
Laminat im Schlafzimmer
Kabel-TV
eigenes Kellerabteil
zentrale Treppenhausreinigung
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s (Stand: August 2019 ; Quelle: check24.de)

Sonstiges

Die bestehende Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann im gegenüberliegenden Gebäude angemietet werden

Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1998

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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