Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Köln-Weiden

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Drei-Familien- Hauses.

Aufteilung

Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, sodass auch die Küche vom Wohnzimmer getrennt ist. Eine in U-Form ausgerichtete Kücheneinrichtung ist hier sehr gut umzusetzen.
Das modern eingerichtete Bad wurde mit einer großen Dusche ausgestattet. In diesem Bad wurde auch ein Waschmaschinen-Anschluss installiert.
Zu berücksichtigen ist, dass hier ausschließlich eine Toplader Waschmaschine gestellt werden kann.

Das Schlafzimmer, mit seinen ca. 14 m² Wohnfläche, bietet viel Platz für einen großen Schlafzimmerschrank und ein großes Bett. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt ein kleiner Raum von ca. 7 m², der sehr gut als Büro-, Gästezimmer, oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Großlage Stadt

Köln-Weiden ist ein im Grünen gelegener Vorort Stadtteil, mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 26 km
Autobahnauffahrt: 10 Minuten

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen Wohnstraße, und gleichzeitig die Nähe zum Rhein-Center-Köln mit seinen attraktiven Geschäften und Lokalitäten.

Innenausstattung
weiße Holztüren
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
Parkettboden im Wohnzimmer
hochwertiger Vinylboden in der Diele, Küche, Büro-/Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer
neues Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss (Toplader)

Sonstige Merkmale

eigener Keller
Stellplatz vor dem Haus

Allgemeines und Haustechnik

Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster-doppelt verglast mit Rollläden
und teilweise Alu-Fenster- doppelt verglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde bisher von einer Person bewohnt.

Potential und Möglichkeiten
Die perfekte Wohnung für Paare oder Singles.

Ergänzende Hinweise
Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 147.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2005