Köln-Sülz. Mitten im Leben - Ideal für Studenten

585 € Kaltmiete
1 Zimmer
45 Wohnfläche
01.09.2021 Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6248
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45
Baujahr
1951
Kaltmiete
585 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1170 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
11.03.2021
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
119.1 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
119.1 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2009
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Herzen von Sülz in einer ruhigen Nebenstraße. Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine sehr freundliche Mieterklientel und erwartet ihren neuen Nachbarn. Erst im Jahre 2015 wurde diese schöne Wohnung saniert.

Aufteilung

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die helle und große Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Leben.
Die bestehende Einbauküche, inkl. aller E-Geräte kann gerne von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Preis VB.

Neben der Küche liegt das erst im Jahre 2015 komplett neu gestaltete, moderne Duschbad mit Fenster.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das ca. 20 m² große Wohn-Schlafzimmer. Hier heißt es: Leben, Entspannen und Wohnen.

Freuen Sie sich auf diese sehr schöne und gepflegte Wohnung.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Der Kölner Stadtteil Sülz ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur sowie der optimalen Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur Stadt ein sehr begehrter Wohnstandort. Die Uni ist nur wenige Kilometer entfernt.

In direkter Nachbarschaft..

...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser, Geschäfte des täglichen Bedarf und verschiedene Locations. Ein lebendiger Ort mit wunderbarem Flair.

Ausstattung

Innenausstattung
modern gestaltetes Duschbad aus 2015
weiße Holz-Innentüren
weiße Bodenfliesen in Küche und Flur aus 1993
weißer Fliesenspiegel aus 1993
Lamainatboden im Wohn-/Schlafzimmer aus 2015
Kabelanschluss
Waschmaschinenstellplatz in der Küche
Die Küche inkl. E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden

Sonstige Merkmale
eigener kleiner Kellerraum
Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum (optional)
Gemeinschafts-Gartennutzung

Allgemeines und Haustechnik
Gasetagenheizung ( Kombitherme aus 2010)
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster doppeltverglast (ohne Rollläden)
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:

Die Wohnung wurde bisher von einer jungen Dame bewohnt und wird zum 01. September 2021 bezugsfrei.

Potential & Möglichkeiten:

Hier finden Sie Ihr gepflegtes neues Zuhause. Nur mit wenigen Renovierungsarbeiten (eventuell Streichen der Wände) können Sie hier einziehen.

Eine ideale Single-Wohnung für Studenten, die in bester Lage wohnen können.

Ergänzende Hinweise:

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Der nach hinten gelegene Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.

Aufgrund der Gasetagenheizung werden die Heizkosten vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.

Dahmann Immobilien GmbH

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