Frisch renoviert! Helle 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Bilderstöckchen.

791.20 € Kaltmiete
3 Zimmer
86 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
5287
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86
Baujahr
2004
Warmmiete
976 €
Kaltmiete
791.20 €
Nebenkosten
92.40 €
Heizkosten
92.40 €
Kaution
2373.60 €

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat in 2004 ein neues, energieeffizientes Dach erhalten und wurde wärmege-dämmt. Die angebotene Wohnung wurde in den letzten Wochen neu tapeziert/renoviert und hat zudem einen neuen PVC-Designboden erhalten.

Der Grundriss besticht durch seine gute Raumaufteilung und glie-dert sich wie folgt:

- heller Flur
- Tageslichtbad
- Küche mit praktischem Einbauschrank
- großes Elternschlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer im Zugang auf den Balkon
- kleineres Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Sie beziehen eine helle und renovierte Wohnung. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Größe eignet sich die Wohnung optimal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Lagebeschreibung

Köln-Bilderstöckchen, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen mit sehr guter Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung gehört zu den Stärken von Bilderstöckchen. Eine S-Bahn-, eine Stadtbahn- und zwei Buslinien binden diesen Stadtteil an den öffentlichen Nahver-kehr an. Über die Auffahrt Köln-Ehrenfeld erreicht man die A 57 in Richtung Innenstadt, nach Dormagen oder zur A 1. Zwischen der E-scher Straße und der A 57 erstrecken sich im Westen von Bilderstöckchen der Blücherpark, Kleingarten- und Sportanlagen. Auch zwi-schen dem Straßenzug Am Bilderstöckchen und dem nördlich gelegenen Badesee liegt ein größeres Grünareal. Entlang des Schiefers-burger Wegs gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem ist das benachbarte Nippes mit seinem überzeugenden An-gebot schnell erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- neuer PVC-Designboden in Wohn- /Schlafräumen und Flur
- Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
- neu tapezierte und frisch gestrichene Wände
- großzügiger Flur
- helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gemütlicher Balkon mit Südausrichtung
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- TV über SAT Anlage

Sonstiges

Die TV-Versorgung im Haus erfolgt über eine Sat-Anlage, über welche ca. 250 Sender empfangen werden können. Der Jahresbeitrag dazu beträgt ca. 220,00 EUR und wird auf der Betriebskostenabrechnung jährlich abgerechnet.

Die rückseitige Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung ist mieterseitig nach Plan zu erledigen.

Bei Anmietung der Wohnung wird ein Staffelmietvertrag mit zwei weiterführenden Staffelmieten abgeschlossen. Genaueres zum Vertrag wird Ihnen von der Hausverwaltung erläutert.

Zur Zeit ist ein Energieausweis nicht vorhanden./ Ein Energieausweis wird beauftragt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns!

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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