Außergewöhnliches 1 Zimmerapartment mit Balkon in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Köln Brück.

Dieses außergewöhnliche und große 1 Zimmerapartment befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten.
Im Jahr 2015 hat man das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut und neu aufgeteilt. In diesem Zuge wurde auch das Dach mit einer ordentlichen - ökologischen - Dämmung versehen und die Fenster durch 3-fach verglaste Isolierfenster ersetzt.

Seitdem wurde die Wohnung nur sporadisch bewohnt. Der Zustand ist demnach absolut neuwertig und gepflegt.

Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, verfügt das Apartment des Weiteren über ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und zwei großen Fenstern sowie einen schönen Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 76 m² bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen. Durch gezieltes Stellen der Möbel lassen sich einzelne Bereich zudem gut abtrennen.
Die vielen Fenster sorgen für eine helle Wohnung egal bei welchem Wetter. Die hohen Decken sowie die eingezogene Galerie und die beiden freigelegten Kamine sorgen für den gewissen Charme.

Das Apartment verfügt über keinen eigenen Keller, bietet dafür aber ausreichend Stauraum in der Galerie. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Waschkeller zur Verfügung. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Da die Vermieter mit im Haus leben, legen diese großen Wert auf ein harmonisches Zusammenleben.

Alt-Brück ist ein Ortsteil auf der Schäl Sick, der rechten Rheinseite von Köln und zählt seit Jahren mit zu den begehrtesten Veedeln auf dieser Seite.
Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt und in die Umgebung, machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.

Einkaufen lässt es sich in Brück und Umgebung hervorragend. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch viele hübsche Läden, in denen man nach Lust und Laune stöbern und einkaufen kann, befinden sich im Zentrum. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ortskern vorhanden. Weitere Supermärkte und Discounter (Aldi, Lidl, Kaufland, Kaisers) finden Sie in den Nachbarorten Rath, Merheim, Dellbrück und Refrath (BGL). Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Brücker Wochenmarkt, auf dem man sich zweimal in der Woche mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann. Ein besonderes Highlight des Marktes ist der Stand vom Reibekuchen Heinz. Die kleinen gold-braunen Leckereien sind weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.

Wenige Gehminuten vom Haus entfernt erreicht man die nächste Haltestelle der KVB-Linie 1, welche Sie in ca. 25 Min. in die Kölner City bringt. Der nächste Autobahnanschluss ist die Auffahrt Refrath, welche in drei Fahrminuten zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie ebenfalls eine super Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 10 Fahrminuten.

Diverse Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Umgebung, die für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Königsforst und das Erholungsgebiet „Brücker Hard“ ist fußläufig erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist das dortige Wildgehege.

Wer gerne etwas ruhiger wohnt und viel Wert auf ein grünes Umfeld liegt, der ist in Brück genau richtig.

Das Apartment verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzboden in allen Räumen
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und 2 Fenstern
- bereits vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten
- Galerie als Stauraum
- moderne - ökologische - Wärmedämmung
- Balkon
- TV über Sat
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Zentralheizung

Für einen besseren Eindruck der Wohnung vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.05.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 110.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993