Absolut helle Souterrain-Wohnung mit zwei Terrassen

410 € Kaltmiete
2 Zimmer
60 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6169
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60
Baujahr
1996
Kaltmiete
410 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
1230.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
05.08.2020
Effizienzklasse
B
Endenergiekennwert
67 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
67 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2015
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteien Hauses am Ende einer Sackgasse und in direkter Feldrandlage.

Aufteilung
Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche und einem Fensterbad mit Wanne.

Hervorzuheben ist die Küche die gerne von der Vormieterin übernommen werden kann: Preis auf Anfrage.

Das Highlight dieser sehr hellen Souterrainwohnung sind zwei Terrassen. Diese erreichen Sie jeweils vom Wohnzimmer bzw. vom Schlafzimmer.
Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Waschraum der allen Bewohnern des
Hauses zur Verfügung steht.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt
Das Haus liegt im westlichen Stadtteil von Kerpen in Bergerhausen. Entfernung nach Köln-
Zentrum ca. 25 km. Die Anbindung an des Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61) bzw. an die

Anschlusstellen Kerpen-Buir (A4) und Kerpen-Türnich (A61) sind mit jeweils 5 Fahrminuten
als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Linie

Köln-Düren). S-Bahnanschlüsse (Aachen-Düren-Köln) befinden sich in Kerpen-Buir, Kerpen-
Sindorf und Kerpen-Horrem und sind in 5-15 Fahrminuten zu erreichen. Direkte Anbindung

auf die Bundesstraße B 477 (Richtung Bergheim und Euskirchen) und B 264 (Richtung Fre-
chen-Köln und Düren).

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Ausstattung

Innenausstattung

Holztüren, weiß gestrichen
Laminatboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
weiße Bodenfliesen in Diele und Küche
Wannenbad mit Fenster

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
zwei Terrassen

Allgemeines und Haustechnik

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Video-Gegensprechanlage
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung ist bereits frei und wurde von einer älteren Dame bewohnt.

Potential und Möglichkeiten

Die ideale Single Wohnung oder für Paare.
Sie ist bereits renoviert und kann sofort bezogen werden.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram