Wohnen im beliebten Nibelungenviertel von Hürth - geräumige 2-Zimmer-Wohnung - Für Sie renoviert

Für Sie renoviert:

Zwei-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, topp gepflegten Wohnanlage und noch dazu in Bestlage von Hürth-Hermülheim.

AUFTEILUNG:

Eine einladende Diele heißt Sie herzlich Willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Küche ist im Bereich zur Diele mit einer Durchreiche ausgestattet. So sind Ihre Einkäufe schnell in der Küche platziert.

Über eine doppelflügige Glastür gelangen Sie von der Diele aus zum großen Wohnzimmer (ca. 41m²) mit anliegendem Südbalkon. Genießen Sie hier herrliche Sommerstunden. Das Schlafzimmer liegt zum Gemeinschaftsgarten und bietet Ihnen absolute Ruhe für erholsame Nächte.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das kernsanierte, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Sicher haben wir Ihr Interesse geweckt. Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der wohl besten Wohnlage Hürths - im Nibelungenviertel - zwischen Efferen und Hermülheim.
Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park.
Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast mit Rollläden
Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Diele und Küche heller Marmorboden
Doppel-Vollglastür zum Wohnzimmer
kleiner Sonnenbalkon
neues, innenliegendes Wannenbad
Gegensprechanlage
Kabel-TV
Kellerraum
Duplex-Parker

Der zur Wohnung zugehörige Duplexparker befindet sich im nahegelegenen Garagenhof und ist in wenigen Schritten erreichbar.

Ein Wasch-Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Auch die große Gemeinschaftsgartenanlage kann von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 143.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996