WOHNANLAGE SCHWANENTEICH- MODERNE EINZIMMER WOHNUNG-KDB-SONNENLOGIA- KÜCHENEINRICHTUNG

395 € Kaltmiete
1 Zimmer
39 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6050
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
39
Baujahr
1986
Kaltmiete
395 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
30 €
Kaution
800.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.07.2018
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
103 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
103 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1985
A+
A
B
C
D
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F
G
H

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich -ruhig zum Teich hin gelegen- im 3. Obergeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage Schwanenteich. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gefällige Architektur und ihre gepflegten Grünflächen mit der schönen Teichanlage aus. Ideale Anbindung zu Köln und Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Zur Haltestelle Kiebitzweg sind es nur 5 Gehminuten.

AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG:

Eingangsbereich mit Flur, großer Wohn/-Schlafraum mit vorgelagerter sonniger Loggia. Separate Küche mit Einbauküche und neuen Elektrogeräten. Neuer Eiche- Laminat-Fußboden Modernes neues Duschbad mit Waschtisch und Spiegelelement. Waschmaschinenanschluss möglich. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum.
Ein Wasch-/Trockenraum mit Münzmaschinen sowie ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Hermülheim

Die Stadt mit Herz und seinen ca. 60 Tausend Einwohnern liegt vor den Toren Kölns. Die Stadt Hürth setzt sich aus 12 lebendigen Ortsteilen verschiedener Größe zusammen. Hermülheim liegt sehr zentral und ist eine der besten Wohnlagen Hürths. Hier wohnen Sie ruhig und in gepflegter Umgebung.

Die Wohnanlage „Schwanenteich“ zählt auf Grund der modernen, offenen Architektur sowie der ruhigen, sehr zentralen Wohnlage und des daraus resultierenden Wohnwertes zu den beliebtesten Immobilien auf dem örtlichen Immobilienmarkt.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als hervorragend zu bezeichnen. Die nächste Haltestelle der S-Bahnlinie 18 ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantiert dem Käufer eine ständige Werterhaltung des Objektes. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind auf Grund der Nähe zum Ortskern fußläufig zu beschaffen und erhältlich.

Ausstattung

Fernwärme
moderne Duschbad
große Sonnenloggia
Eichen-Laminat
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche mit neuen Siemens-Geräten
Spülmaschine, Elektroherd mit Ceranfeld, Kühl/-Gefrierschrank
Aufzug
Gegensprechanlage
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

KFZ-Stellplatz Nr. 30 in der Tiefgarage
Die Kosten für die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Für die Nutzung der Küche mitsamt den Elektrogeräten ist eine mtl. Nutzungsgebühr von EUR 35.- zuzahlen. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.

Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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