TOP WOHNUNG IN TOP LAGE! 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HÜRTH-EFFEREN

510 € Kaltmiete
2 Zimmer
60 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6021
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60
Baujahr
1969
Kaltmiete
510 €
Nebenkosten
140 €
Außenstellplatz
1 x 40.00 €
Kaution
1020.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.07.2018
Effizienzklasse
Array
Endenergiekennwert
122.5 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
122.5 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1969
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines nur 3-Parteien-Hauses in Hürth-Efferen und wurde erst im Jahre 2011 umfassend modernisiert.

AUTEILUNG:

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich unter Anderem auf die großzügige, modern geflieste Küche mit weiß gestaltetem Fliesenspiegel und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Diele bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, ebenfalls wie das zur ruhigen Gartenseite hin gelegenen Schlafzimmer. Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Wasch- und Trockenraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Zusätzlich kann ein halber Kellerraum mitgenutzt werden.

Allen Bewohnern des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Der vorhandene Stellplatz wird mit monatlich 40,00 EUR zusätzlich berechnet.

Lagebeschreibung

Efferen

Efferen ist mit seinen rund 12.500 Einwohnern der 2. größte Stadtteil Hürths. Er grenzt unmittelbar südwestlich an Köln und ist durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte. Die Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn ist mit der Straßenbahnlinie 18 optimal. Der Autobahnanschluss an die A4 liegt am Ortsrand von Efferen. Hierüber erreichen Sie schnell alle überregionalen Ziele.

Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Grundschulen, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr. Zum beliebten Einkaufszentrum Hürth-Park mit seinen 150 Fachgeschäften, UCI-Kinowelt und 3.000 kostenlosen Parkplätzen sind es kaum 2 km.

Efferen ist nur durch den Grüngürtel von Köln getrennt. Sowohl hier, als auch im nahegelegenen Erholungsgebiet Kostenfort-Ville mit seinem attraktiven Otto-Maigler-See, haben Sie alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die hervorragende Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantieren dem Käufer eine ständige Werterhaltung des Objektes. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Ausstattung

Zentralheizung
Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster, doppelverglast mit Rolläden
weiße Kunststoff-Türen
Laminatboden in Wohn- und Schlafraum
Fliesen in Küche und Bad
Fensterbad mit Wanne
Gemeinschaftsgarten
Stellplatz
Gegensprechanlage

Sonstiges

Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Energieausweis: Verbauchsausweis gültig von: 31.07.2008
Endenergiebedarf Wärme: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1969

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram