TOP 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SONNENBALKON IN HÜRTH-HERMÜLHEIM

1050 € Kaltmiete
3 Zimmer
116 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6042
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
116
Baujahr
1978
Kaltmiete
1050 €
Nebenkosten
278 €
Garage
1
Kaution
2100.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.10.2017
Effizienzklasse
Array
Endenergiekennwert
155 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
155 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1978
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilien Hauses. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

AUFTEILUNG:

Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 116 m² Wohnfläche. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem herrlichen Balkon in Süd-West Ausrichtung. Hier kann man die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

Die helle Küche ist sowohl von der Diele, als auch vom Esszimmer aus zu erreichen.

Durch das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke und ein Doppelbett, erreichen Sie das neue moderne Bad en Suite mit Tageslicht. Dieses wird Ende Januar 2019 fertiggestellt und mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet.
Ein Zugang zum Balkon besteht ebenfalls vom Schlafzimmer aus.

Das Kinderzimmer mit Blick ins Grüne befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist ebenfalls, wie das neu renovierte Gäste-WC vom Flur aus abgehend.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einer zur Anmietung zur Verfügung stehenden Garage.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Hürth-Hermülheim

Die Stadt mit Herz und seinen ca. 60 Tausend Einwohnern liegt vor den Toren Kölns. Die Stadt Hürth setzt sich aus 12 lebendigen Ortsteilen verschiedener Größe zusammen. Hermülheim liegt sehr zentral und ist eine der besten Wohnlagen Hürths. Hier wohnen Sie ruhig und in gepflegter Umgebung.

Durch die hervorragende Infrastruktur finden Sie auf kurzen Wegen alles was das Herz begehrt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind schnell und problemlos zu erreichen.

Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hürth-Park mit seinen rund 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino, 3.000 kostenlosen Parkplätzen und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 ist nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Diese bringt Sie in kurzer Zeit nach Köln, Brühl oder Bonn. Für weitere überregionale Anbindungen sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61. Zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 20 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See im Naturpark Kottenforst-Ville mit Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier ist für jeden was dabei.

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Holztüren
Alufenster, doppelt verglast mit Rollläden
neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppel-Waschbecken
neues Gäste-WC
Bodenfliesen in allen Räumen
elektrischer Türöffner
Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
Garage mit elektrischem Garagentor
Garten

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1978

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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