TOLLE AUSSICHTEN! LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK!

570 € Kaltmiete
2 Zimmer
69 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6131
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
69
Baujahr
1969
Kaltmiete
570 €
Nebenkosten
170 €
Außenstellplatz
1 x 20.00 €
Kaution
1140.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.02.2020
Effizienzklasse
E
Endenergiekennwert
143.2 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
143.2 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2009
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre) eines gepflegten
Mehrfamilien Hauses.

Die Wohnung wurde erst im Jahre 2017 mit neuen Bädern und Böden ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Aufteilung

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. So erwartet Sie in dieser Wohnung das helle und großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch. Ein wahres Highlight ist hier die übergroße Fensterfront, welche das Wohnzimmer erstrahlen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon mit tollen Aussichten.
Außerdem verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist vom Bad separiert.

Des Weiteren ist in der Diele ein großer Wandschrank eingebaut, in welchem viel verstaut werden kann.

Lagebeschreibung

Hürth-Kendenich ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindungen an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sind als optimal zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man im nur ca.1,5 KM entfernten Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 24km

Bus: - Haltestelle: (2 min zu Fuß)

Straßenbahn:
“Hürth Fischenich” ca. 3 km

In direkter Nachbarschaft
...finden Sie eine Schule und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser in dörflicher Idylle…..

Ausstattung

Innenausstattung:
Holztüren
Einbauschrank in der Diele
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Bodenfliesen in der Küche und Bad
Laminatboden im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer
Wannenbad mit Fenster - neu in 2017
Separiertes WC - neu in 2017

Sonstige Merkmale:
Eigener Keller
Stellplatz im Hof
Gemeinschaftstrockenraum
Balkon

Allgemeines und Haustechnik:
Ölzentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden /teilw. elektrisch
SAT-Anlage
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBits/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von einer einzelnen Person bewohnt. Aufgrund der privater Veränderung wird der jetzige Mieter diese Wohnung schweren Herzens verlassen.

Potential und Möglichkeiten
Der Vormieter hinterlässt die Wohnung mit frisch gestrichenen, weißen Wänden, sodass die neuen Bewohner ohne viel Aufwand einziehen können. Eine wunderschöne, gemütliche Wohnung, die gerne von einem Single oder einem älteren Paar mit neuem Leben erfüllt werden möchte.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Die bestehende Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Preis auf Anfrage: VB

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 143.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2009

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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