Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung im beliebten Kunst- und Medienviertel von Hürth-Efferen

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m², aufgeteilt in eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit integrierter moderner Küchenzeile, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Wanne. Der Clou der Wohnung jedoch ist die große überdachte Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnraum zu begehen ist. Das Aufstellen eines großen Tisches mit Stühlen sowie diverser Pflanzen ist hier sicherlich kein Problem. Der helle Boden vermittelt der Wohnung einen warmen und gemütlichen Eindruck - hier fühlen Sie sich wohl.

Zur Wohnung gehört ein Kelleraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im allseits beliebten Kunst-und Medienviertel von Hürth-Efferen mit überdurchschnittlich guter Verkehrsanbindung. So ist die Kölner Innenstadt über die unmittelbar angrenzende Luxemburgerstraße (B265) auf direktem Weg zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Stadtbahnanschluß in nur etwa 350 Meter Entfernung bestens gesichert. In weniger als 1 Kilometer erreichen Sie die Autobahnauffahrt Klettenberg/Hürth der A4 als direkter Zugang zum Kölner Autobahnring. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Efferen in fußläufiger Entfernung. Ein Bäcker befindet sich direkt im Haus.
Eine ständig gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage vor den Toren Kölns garantiert; zudem befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zahlreiche Büros, Agenturen sowie diverse Aufnahmestudios von bekannten TV-Produktionen.

Einbauküche
Gaszentralheizung
bodentiefe hochwertige Kunstoffenster
Türen in Kunststoff-weiß
Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen und der Diele
weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne
große Loggia
Gegensprechanlage
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s (Stand: November 2019; Quelle Check24.de)

Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz wird mit monatlich 40,00 EUR berechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Haustiere nicht gewünscht sind.

Der Energieausweis ist angefordert.