RUNDUM WOHLFÜHLEN IN HÜRTH HERMÜHLHEIM! 3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN

890 € Kaltmiete
3 Zimmer
102 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6068
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
102
Baujahr
1991
Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
230 €
Außenstellplatz
1 x 50.00 €
Kaution
1780.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.10.2014
Effizienzklasse
C
Endenergiekennwert
100 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
100 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1991
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 1991 erbauten Vier-Parteienhauses.

AUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m². Diese sind im Erdgeschoss aufgeteilt in eine geräumige Diele mit großer Wendeltreppe zum Souterrain, einem großes Wohnzimmer mit Zugang zum zur Wohnung gehörigen Garten, einem Gäste WC und einer sehr geräumigen Essküche.
Der Vormieter hat eine Wand in die Küche gezogen, um einen zusätzliches Zimmer zu schaffen, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Nach Absprache kann die Wand aber auch wieder entfernt werden.
Im Souterrain befinden sich ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein weiß gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Die großen Räume im Erdgeschoss und die zwei hellen Räume im Souterrain bieten Ihnen den nötigen Raum zur individuellen Entfaltung. Der Garten ist gut sichtgeschützt, sodass Sie auch im Freien Ihre Privatsphäre in Ruhe genießen können. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Zu den Räumlichkeiten gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Wohnung wird Ihnen renoviert übergeben.

Lagebeschreibung

Hürth- Hermülheim

Die Stadt mit Herz und seinen ca. 60 Tausend Einwohnern liegt vor den Toren Kölns. Die Stadt Hürth setzt sich aus 12 lebendigen Ortsteilen verschiedener Größen zusammen. Hermülheim liegt sehr zentral und ist eine der begehrtesten Wohnlagen Hürths. Hier wohnen Sie ruhig und in gepflegter Umgebung.

Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hürth-Park mit seinen rund 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino, 3.000 kostenlosen Parkplätzen und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Das Einkaufszentrum liegt gerade mal 500 Meter Luftlinie von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Von dem Busbahnhof am Einkaufszentrum kommen Sie in kurzer Zeit nach Köln, Brühl oder Bonn. Für weitere überregionale Anbindungen sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61. Zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 20 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See (10 Minuten Fußweg) im Naturpark Kottenforst-Ville mit herrlichen Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind Kindergarten, Grundschule, sowie ein Schwimmbad.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier ist für jeden was dabei.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Fenster: Doppelverglast, Holz, Weiß
Weiße Türen
Böden: Laminat und Fliesen
Badezimmer: Weiß gefliest, innenliegend
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wasseraufbereitung über Heizungsanlage
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Eigener Garten
Gegensprechanlage
Kellerverschlag
PKW-Stellplatz
UnityMedia-Anschlüsse

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 50,00 EUR monatlich mitvermietet wird.

Die Küche kann vom Vormieter nach Absprache abgekauft werden.

Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter zugelassen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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