Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon in Hürth-Stotzheim
Dachgeschosswohnung in 50354 Hürth
Objektdaten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in Hürth-Stotzheim.
Aufteilung:
Über die Diele betreten Sie den offenen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon.
Genießen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten. Der Zugang erfolgt separat für Sie über eine trittsichere Treppe.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-/ Essbereich und ist ein separater Raum. Direkt daneben liegt das hell geflieste Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Weiteren Platz bietet Ihnen der dritte Raum der Wohnung, der sich auch optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer für das Homeoffice anbietet.
Lagebeschreibung
Stotzheim gehört zu den besonders begehrten Wohngebieten innerhalb Hürths. Es besitzt einen ausgeprägt ländlichen Charme, was sich in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und neuen Einfamilienhäusern widerspiegelt.
Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A4, A1 und A61 mit Abfahrten Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in die Hürther Stadtteile und Richtung Köln.
Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle Wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto
In direkter Nachbarschaft:
Hier finden Sie gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Der Kindergarten ist fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Innenausstattung:
Helles, geräumiges Tageslichtbad
mit Wanne und Dusche
Pflegeleichter Fliesenboden in allen Räumen
Echtholztüren
Sonstige Merkmale:
Ein schöner, grüner Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
Balkon
Eigene Garage
Eigener Keller
Allgemeines und Haustechnik:
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolladen
Max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s
Sonstiges
Bisherige Nutzung:
Die Wohnung war bisher an eine alleinstehende Dame vermietet und wurde gut gepflegt.
Potential & Möglichkeiten:
Eine ideale und moderne Wohnung für Singles und Paare mit freundlicher Nachbarschaft und zusätzlichen Freiraum im Garten.