Raumwunder! Gemütliche Dachgeschosswohnung in Alstädten-Burbach

520 € Kaltmiete
4 Zimmer
65 Wohnfläche
reserviert Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6196
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
65
Baujahr
1975
Kaltmiete
520 €
Nebenkosten
144 €
Außenstellplatz
1 x 20.00 €
Kaution
1040.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
08.01.2018
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
114.8 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
114.8 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1983
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von Alstädten-Burbach in ruhiger Lage, unweit des Otto-Maigler Sees. Zur Grundschule und zum Kindergarten sind es nur wenige Schritte. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Der große Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Dieses Raumwunder verfügt über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Zur Gartenseite liegt das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Küche und zwei weitere Schlafräume. Das weiß geflieste, modern gestaltete Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerraum. Trockenkeller und Waschraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal.

Das Haus befindet sich in einer reiner Wohngegend mit schmucken Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen: 20 km
Bushaltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Innenausstattung

weiße Kunststofftüren mit Stahlzarge
neuer Vinylboden in den Wohn-und Schlafräumen
Bodenfliesen in der Küche und dem Bad
modernes Wannenbad mit Fenster
Kunststoff-Velux-Fenster in weiß mit Außenrollos teilw. elektr.

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gartennutzung
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradkeller

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung wurde von 2 Personen genutzt.

Potential und Möglichkeiten

Die Wohnung wurde für den neuen Mieter gerade erst modernisiert und kann ohne Aufwand bezogen werden.
Hier hat auch eine kleine Familie ausreichend Platz um sich ihr gemütlich Zuhause zu schaffen.

Ergänzende Hinweise

Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet. Pro weiterer Person erhöhen sich diese Kosten um monatlich 20,00 EUR.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 114.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram