Raumwunder! Gemütliche Dachgeschosswohnung in Alstädten-Burbach
Dachgeschosswohnung in 50354 Hürth
Objektdaten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von Alstädten-Burbach in ruhiger Lage, unweit des Otto-Maigler Sees. Zur Grundschule und zum Kindergarten sind es nur wenige Schritte. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Der große Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
Dieses Raumwunder verfügt über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Zur Gartenseite liegt das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Küche und zwei weitere Schlafräume. Das weiß geflieste, modern gestaltete Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerraum. Trockenkeller und Waschraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Großlage Stadt
Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal.
Das Haus befindet sich in einer reiner Wohngegend mit schmucken Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen: 20 km
Bushaltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto
In direkter Nachbarschaft
...finden Sie sehr gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Innenausstattung
weiße Kunststofftüren mit Stahlzarge
neuer Vinylboden in den Wohn-und Schlafräumen
Bodenfliesen in der Küche und dem Bad
modernes Wannenbad mit Fenster
Kunststoff-Velux-Fenster in weiß mit Außenrollos teilw. elektr.
Sonstige Merkmale
Eigener Keller
Gartennutzung
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradkeller
Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Sonstiges
Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von 2 Personen genutzt.
Potential und Möglichkeiten
Die Wohnung wurde für den neuen Mieter gerade erst modernisiert und kann ohne Aufwand bezogen werden.
Hier hat auch eine kleine Familie ausreichend Platz um sich ihr gemütlich Zuhause zu schaffen.
Ergänzende Hinweise
Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet. Pro weiterer Person erhöhen sich diese Kosten um monatlich 20,00 EUR.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 114.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983