Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hürth-Hermülheim

680 € Kaltmiete
3 Zimmer
74 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6114
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74
Baujahr
2004
Kaltmiete
680 €
Nebenkosten
260 €
Kaution
1360.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
29.03.2014
Effizienzklasse
Array
Endenergiekennwert
53 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
53 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2002
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und trotzdem sehr zentraler Lage von Hürth-Hermülheim.
Sie ist aufgrund der Lage (Kindergarten gegenüber) ideal für eine kleine Familie.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichbar.
Erst im Jahre 2004 wurde dieses Haus fertiggestellt, sodass die Wohnung sich in einem hervorragend gepflegtem Zustand befindet.

AUFTEILUNG:

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit anliegender Loggia wird Sie begeistern. Hier können Sie herrliche Sommerstunden genießen. Die Küche ist vom Wohnzimmer separiert und mit einer Küche in Bucheoptik ausgestattet. Der Backofen und das Ceranfeld sind neu, allerdings müssten Sie den Kühlschrank und die Spülmaschine erneuern. Die Küche soll kostengünstig übernommen werden. - Preis auf Anfrage -

Ein modern und zeitlos gestaltetes Bad mit Wanne und Stellplatz für Ihre Waschmaschine, bietet mit seinen ca. 6,5 m² viel Platz.
Das geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer wird auch der kleinen Familie ausreichend Wohnraum bieten. Speziell für den neuen Mieter wurde gerade der hochwertige Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt. In Verbindung mit den buchefarbenen Türen haben Sie hier sofort ein warmes Wohnerlebnis.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Hürth-Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort.
Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Ausstattung

Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Einbauküche
buchefarbene Türen
innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Echtholzparkett in allen Wohnräumen und der Diele
Küche und Bad gefliest
großer Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Aufzug
eigener Keller
Gemeinschaftstrockenraum
Tiefgaragenstellplatz

maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s (Stand: Oktober 2019 ; Quelle: check24.de)

Sonstiges

Haustiere sind nicht gewünscht!

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in direkter Nähe zum Treppenhaus und dem Aufzug, sodass kurze Wege garantiert sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2002

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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