Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Hürth-Gleuel

760 € Kaltmiete
3 Zimmer
75 Wohnfläche
01.07.2022 Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6284
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75
Kaltmiete
760 €
Nebenkosten
200 €
Außenstellplatz
1 x 35 €
Kaution
2385 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
E
Endenergiekennwert
136.3 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
136.3 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1954
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtes Mehrparteien-Hauses in ruhiger Lage von Hürth-Gleuel.

Aufteilung:
Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist durch einen groß- zügigen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Richten Sie sich beispielsweise einen gemütlichen Wohlfühlbereich und einen großen Essplatz ein und profitieren Sie von den Vorteilen eines offenen Wohnkonzeptes.. Vom Esszimmer erreichen Sie die offene Küche. Qualitative Markengeräte und eine nagelneue Küchenzeile werden Sie begeistern.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das Kinder- bzw. Gäste-
oder Arbeitszimmer.
Im modernen Tageslichtbad finden Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und einen praktischen Waschtisch mit Unterschrank.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem idyllischen und zugleich belebten Viertel von Hürth. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den öffentlichen Busverkehr bestens gesichert. In weniger als 1 km erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn Hürth/ Gleuel der A1, der direkte Zugang zum Kölner Autobahnring.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Gleuel in fußläufiger Entfernung. Hürth-Gleuel bietet Ihnen noch dazu hervorragende Naherholungsgebiete.
Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den beliebten Otto-Maigler-See mit zahlreichen Freizeitangeboten. Im Zentrum von Hürth-Gleuel befindet sich die Wasserburg-Gleuel, welche von einem schönen Park umgeben ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 30 km (PKW ca. 23 min.)
Bus: Haltestelle wenige Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft:
Sie sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Ausstattung

Innenausstattung:
Neuwertige Einbauküche
Modernes Tageslichtbad mit Wanne und
ebenerdiger Dusche
Fliesenboden in Diele, Bad und Wohn-/
Essbereich sowie Küche
Pflegeleichter Design-Vinyl-Bodenbelag
in den Schlafräumen
Neue Türen mit Kunststoffbeschichtung

Sonstige Merkmale:
Großer Balkon
Gemeinschaftsgarten
Eigener Keller
Gemeinschaftliche Waschküche

Allgemeines und Haustechnik:
Fernwärme-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Elektrische Rolladen an isolierverglasten Kunststoff-Fenstern
Max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s

Sonstiges

Weitere Hinweise:
Ausreichende Stauflächen finden Sie im Abstellraum der Wohnung und im eigenen Keller.
Den zum Haus gehörenden Garten können Sie mit Ihren neuen Nachbarn gemeinsam nutzen.

Bisherige Nutzung:
Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters gerade erst für Sie saniert.

Potential & Möglichkeiten:
Einziehen und Wohlfühlen: Eine ideale und moderne Wohnung für Paare oder eine kleine Familie mit freundlicher Nachbarschaft in ruhiger Lage.

Dahmann Immobilien GmbH

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Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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