Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hürth-Stotzheim

550 € Kaltmiete
2 Zimmer
60 Wohnfläche
01.09.2022 Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6291
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
145 €
Kaution
1650 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
18.01.2018
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
121.1 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
121.1 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses.
Ein gemütlicher Innenhof steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Der äußerst geräumige Kellerraum bietet Ihnen viel Platz und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum eignet sich ideal um Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Aufteilung:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren individuellen, gemütlichen Wohnbereich.
Die helle Küche kann ohne Weiteres noch mit einem Esstisch ergänzt werden.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Ob Single oder Paar - das Schlafzimmer bietet mit viel Raum genügend Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt:
Stotzheim gehört zu den besonders begehrten Wohngebieten innerhalb von Hürth.
Es besitzt einen ausgeprägt ländlichen Charme, was sich in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern neueren Datums mit gehobener Ausstattung widerspiegelt.
Stotzheim ist auch bekannt für seine riesigen bunten Stiefmütterchen- und Tulpenfelder.
Der Stadtbus verbindet Stotzheim mit den restlichen Ortschaften Hürths sowie mit dem beliebten Einkaufszentrum “Hürth-Park”.
Der Otto-Maigler-See befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 25 km
Bus: - Haltestelle ABC 4 Min zu Fuß
Straßenbahn: 8 Minuten

In direkter Nachbarschaft:
Hier finden Sie gepflegte Ein-und Mehrfamilienhäuser, eine Schule und einen Spielplatz.

Ausstattung

Innenausstattung:
Tageslichtbad mit Wanne
Weiße Innentüren
Bodenfliesen im Badezimmer
Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
Pflegeleichter, moderner Vinylboden in der Diele
und der Küche

Sonstige Merkmale:
Eigener Keller
Gemeinschaftlicher Innenhof
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Allgemeines und Haustechnik:
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Alu-Fenster, doppelt verglast mit Rollläden
Max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:
Durchweg vermietet und von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert wurde die Wohnung zuletzt von einem Single bewohnt.

Potential & Möglichkeiten:
Aufgrund der Lage im Erdgeschoss eignet sich diese moderne Wohnung auch für Senioren.

Ergänzende Hinweise:
Die Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Dahmann Immobilien GmbH

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Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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