HERZLICH WILLKOMMEN! 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN

1195 € Kaltmiete
3 Zimmer
117 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6076
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
117
Baujahr
1989
Kaltmiete
1195 €
Nebenkosten
300 €
Außenstellplatz
1 x 30.00 €
Kaution
2390.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.12.2014
Effizienzklasse
Array
Endenergiekennwert
206.76 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
206.76 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1989
A+
A
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H

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich am Ortsrand von Alt-Hürth in einer reinen, äußerst gepflegten Wohngegend.

Wohnen Sie wie in Ihrem Eigenheim und freuen Sie sich jetzt schon auf diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung. Das ansprechende 2-Familienhaus mit sehr gepflegtem Vorgarten, lässt elegantes und niveauvolles Wohnen bereits in der Außendarstellung erkennen.

Das mit einem Kamin ausgestattete, ca 38 m² große Wohnzimmer, lässt durch die teils bodentiefen Fenster den direkten Blick in den Garten zu. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, der ausschließlich zu Ihrer eigenen Nutzung vorgesehen ist.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker. Hier ist der ideale Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Leseecke.

Eine ca. 12 m² große Küche wird Ihnen zusätzlich ausreichenden Stellplatz für einen Esstisch bieten, sodass hier bereits die Familie in gemütlicher Runde zusammenkommen kann. Die Küche ist vom Wohnbereich separiert und ausschließlich über die Diele erreichbar. Allerdings sind kurze Wege zum Wohnzimmer garantiert.

Das Fensterbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, dem Bidet, WC und Waschtisch ausgestattet. Dieses wurde mit neuen sanitären Anlagen ergänzt.

Außergewöhnlich viel Platz bieten Ihnen zwei Schlafräume mit Ihren ca. 18 und 21 m². Hier ist auch für die kleine Familie mit einem Kind großzügiges Wohnen garantiert.

Abgerundet wird diese Wohnung durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung im Kellerbereich ein Wasch-Trockenraum, den Sie mit der Mieterin des Dachgeschosses gemeinsam nutzen können.

Jede Menge Abstellmöglichkeiten finden sich im eigene Kellerraum mit ca. 24 m² Fläche.

Wenn Sie einen Garten und gepflegtes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Alt-Hürth bevorzugen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil persönlich zeigen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Der Ortskern Ruhezonen, Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastlichkeit lädt zum Bummeln ein.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.
Durch optimale Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Einkaufscenter Hürthpark ist Alt-Hürth ein sehr beliebter Wohnstandort.

Noch dazu lädt der nahegelegene Otto-Maigler-See als direktes Naherholungsgebiet ein.

Ausstattung

Fernwärme-Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
weiße Kunststoff-Fenster - isolierverglast und mit elektr. Rollläden
helle Fliesenböden und hochwertiges Laminat
Gäste-WC
großes Fensterbad mit neuen sanitären Anlagen
Abstellraum
Einbauschrank in der Diele
Kamin
Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Garten
eigener Kellerraum

Außenstellplatz optional

Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht

Optional kann ein Außen-Stellplatz für monatlich 30,00 EUR angemietet werden.

Die Küchenmöbel gehören nicht zur Wohnung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.12.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 206.76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1989

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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