Helle 3-Zimmer Wohnung in Alt-Hürth mit Garage, frisch RENOVIERT!

950 € Kaltmiete
3 Zimmer
100 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6136
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100
Baujahr
1967
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
200 €
Garage
1
Kaution
1900.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.04.2019
Effizienzklasse
D
Prim. Energiekennwert
105.2 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2009
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Für diese Immobilie wurde ein 360°-Rundgang erstellt. Schauen Sie sich die Immobilie vorab gerne schon einmal an unter:https://tour.ogulo.com/ynUR

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses.
Das Haus wurde im Jahre 1967 erbaut und im Jahre 2009 umfassend renoviert. So wurden unter anderem die Fenster erneuert und eine neue Fernwärme- Heizungsanlage eingebaut.

Zur Zeit werden das Wannen- und Duschbad und der separierte WC-Raum modernisiert. Die Küche erhält eine neue Elektroinstallation und die etwas aus der Mode gekommenen Wandfliesen wurden entfernt.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihren familien- gerechten Grundriss.

Bereits in der Diele erleben Sie die Großzügigkeit dieser Wohnung. Hier haben Sie durch den Einbauschrank viel Stauraum.
Die Küche, mit ihren ca. 11 m², ist ausreichend groß um auch hier einen kleinen Esstisch zu platzieren.

Genießen Sie das helle Wohnzimmer. Hier wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, der von den Vormietern bestens gepflegt wurde.
Auch im Schlafzimmer werden Sie diesen Boden wieder vorfinden. Auf ca. 19 m² haben Sie in diesem Schlafzimmer nicht nur Raum für ein großes Bett, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke.

Schlafzimmer und Wohnzimmer haben jeweils den Zugang zu den beiden überdachten Balkonen. Genießen Sie hier herrliche Sonnentage.

Ihnen fehlt noch ein Zimmer? Kein Problem.

Das ehemalige Kinderzimmer ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und wird Ihnen für die unterschiedlichsten Nutzungen wie z. B. Büro, Gäste-, Ankleidezimmer oder auch wieder als Kinderzimmer, zur Verfügung stehen.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Die Hausgemeinschaft freut sich auf ihre neuen Nachbarn.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt in vollen Zügen.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca. 23 km
Autobahn A1 ca. 6,5 km
Bus-Haltestelle Linie in direkter Nähe
Straßenbahn Linie 18 ca. 3 km

In direkter Nachbarschaft

… finden Sie den Ortskern von Alt-Hürth mit unter anderem schönen Einkaufsstraßen, Ärzte, Bäckereien, und vieles mehr. Ihre Einkäufe können Sie direkt gegenüber des Hauses tätigen. Auch das Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar..

Ausstattung

Innenausstattung
Holztüren
Einbauschrank in der Diele
Bodenfliesen in der Diele, Küche, Bad und dem Kinderzimmer
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer
Fenster-Bad mit Wanne und Dusche
Separierter WC-Raum mit Fenster

Sonstige Merkmale
Eigener Keller
Garage im Hof
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Gegensprechanlage
2 Balkone

Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät in der Küche
Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Viele Jahre lebte dort eine Familie mit einem Kind. Aufgrund des geringeren Platzbedarfs hat diese Familie sich entschieden nun eine kleinere Wohnung zu beziehen.

Potential und Möglichkeiten
Diese attraktive Wohnung wird für Sie einzugsbereit fertiggestellt.
Nicht nur ein Single oder ein Paar mit viel Raumbedarf wird sich hier wohlfühlen, denn auch die kleine Familie mit einem Kind wird ausreichend Platz zum leben haben.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 105.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2009

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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