Helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Hürth Alt-Hürth

710 € Kaltmiete
2 Zimmer
73 Wohnfläche
sofort Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6249
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73
Kaltmiete
710 €
Nebenkosten
180 €
Außenstellplatz
1 x 30 €
Kaution
2220 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.07.2019
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
105.02 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
105.02 kWh/m²
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses inmitten von Alt-Hürth.
Das Haus wurde im Jahre 1976 erbaut und im Jahre 2009 umfassend renoviert. So wurde unter anderem eine neue Fernwärme-Heizungsanlage verbaut.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihren hervorragend geschnittenen Grundriss und ihre großzügige Raumaufteilung.

Bereits die Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ein Einbauschrank bietet Ihnen hier zusätzlich Stauraum.
Die Küche ist für eine Einbauküche in U-Form bestens geeignet..
Das Schlafzimmer bietet Ihnen auch bei geöffnetem Fenster eine erholsame nächtliche Ruhe.

Genießen Sie das helle, große Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, welches Sie durch die Flügeltüren von der Diele aus erreichen. Hier finden Sie auch einen weiteren Einbauschrank.

Für Ihren PKW steht Ihnen im geschlossenen Innenhof des Grundstücks ein Stellplatz zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Die Hausgemeinschaft freut sich auf ihre neuen Nachbarn.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt in vollen Zügen.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca. 23 km
Autobahn A1 ca. 6,5 km
Bus-Haltestelle Linie in direkter Nähe
Straßenbahn Linie 18 ca. 3 km

In direkter Nachbarschaft

… finden Sie den Ortskern von Alt-Hürth mit unter anderem schönen Einkaufsstraßen, Ärzte, Bäckereien, und vieles mehr. Ihre Einkäufe können Sie direkt gegenüber des Hauses tätigen. Auch das Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar..

Ausstattung

Innenausstattung
Holztüren
Bodenfliesen in der Diele, im Bad und in der Küche
Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Stäbchen-Parkettboden ausgestattet
hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne

Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät in der Küche
weisse Kunststofffenster doppelt verglast und Dachflächenfenster aus Holz von Velux, doppelt verglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstige Merkmale
PKW-Stellplatz im Hof
Eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Gegensprechanlage
Dachterrasse
2 Abstellräume

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Zuletzt von einem berufstätigen Single bewohnt, welcher aufgrund einer Änderung der Lebensumstände auszog, ist diese Wohnung ist bereits frei und nach den üblichen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

Potential & Möglichkeiten
Nicht nur ein Single sondern auch ein Paar wird sich hier wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Dahmann Immobilien GmbH

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Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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