Gute Verkehrsanbindung! 3-Zimmer in TOP Lage von Hürth-Kalscheuren ideal für die kleine Familie

495 € Kaltmiete
3 Zimmer
64 Wohnfläche
Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6255
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64
Baujahr
1965
Kaltmiete
495 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1470 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
17.02.2020
Effizienzklasse
F
Endenergiekennwert
183.7 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2016
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
6-Familienhauses in Hürth Kalscheuren.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung:

Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um eine gemütliche Sitzecke zu gestalten und trotzdem viel Raum für eine Wohnwand und einen TV-Bereich.

Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest und modern ausgestattet.

Aufgrund der Aufteilung mit Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ist die Wohnung auch für die kleine Familie mit einem Kind bestens geeignet.

Die große, nach Süd-West ausgerichtete Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit jeden Tag mit einer heißen Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
6-Familienhauses in Bestlage von Hürth Kalscheuren..
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt:

Hürth-Kalscheuren ist ein Ortsteil in dem sich jung und alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit Straßen für den täglichen Bedarf und viel Naherholungsraum.

Anbindungen ÖPNV:

Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle <1 min zu Fuß Straßenbahn: Linie 18 3 min mit dem Auto Bundesbahn Köln/Bonn 3 Min zu FußIn direkter Nachbarschaft:...finden Sie gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die direkte Nähe zur Natur und dem Naherholungsgebiet. Eine Kita ist fußläufig erreichbar, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen sind mit dem Stadtbus erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Innenausstattung:

-Buche-Holztüren
-helle Bodenfliesen in der Diele, dem Badezimmer und der Küche
-neutrale PVC-Fliesen in Wohn und Schlafräumen
-hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
-Deckenspots in der Diele
-Einbauschrank in der Diele

Sonstige Merkmale:

-Eigener Keller
-Wäscheleinen im Hof
-Waschmaschinenstellplatz in der Hauseigenen Waschküche
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung

Allgemeines und Haustechnik:

-Gas-Etagenheizung
-Warmwasseraufbereitung über die Heizung
-Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung war in der Vergangenheit durchweg vermietet und wurde von den Mietern stets gepflegt und in Schuss gehalten.

Potential & Möglichkeiten

Durch den guten Zustand der Immobilie kann die Wohnung mit dem üblichen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Weitere Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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