2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hürth-Efferen mit Sonnen-Loggia!

757 € Kaltmiete
2 Zimmer
85 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6177
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85
Baujahr
1950
Kaltmiete
757 €
Nebenkosten
200 €
Außenstellplatz
1 x 50 €
Kaution
1514 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
05.08.2019
Effizienzklasse
E
Endenergiekennwert
136.4 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
136.4 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortsteil Hürth-Efferen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Loggia.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier kann sehr gut eine Küche in L-Form eingerichtet werden.

Das Fensterbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von einer Einzelperson bewohnt und wird nun zum 01.12.2020 wieder neu vermietet.

Potential und Möglichkeiten
Eine ideale Wohnung für Singels oder Paare, die großzügiges und zentrales Wohnen lieben.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus-Haltestelle 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie und Cafés.

Ausstattung

Innenausstattung

-weiße Türen
-Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
-Laminatboden in der Küche, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Fensterbad mit Wanne

Sonstige Merkmale

-Abstellraum in der Wohnung
-kein Keller
-Stellplatz vor dem Haus
-Südloggia

Allgemeines und Haustechnik

-Ölzentralheizung
-Warmwasseraufbereitung über Heizung
-weiße Kunststoff-Fenster - isolierverglast
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2007

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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