Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Hürth-Efferen. Wohnen in kleiner Einheit

490 € Kaltmiete
2 Zimmer
52 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6239
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52
Baujahr
1953
Kaltmiete
490 €
Nebenkosten
60 €
Kaution
1740 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.06.2021
Effizienzklasse
A
Endenergiekennwert
49 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
49 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2004
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in ruhiger Lage von Hürth-Efferen.

Aufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf ca. 52 m² alles was das Herz begehrt.

Das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um einen gemütlichen Wohnbereich zu einzurichten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Kostenfrei vom Vormieter überlassen wird.
Darüber hinaus bietet der Raum ausreichend Platz um einen Essbereich zu gestalten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die BAB-Anschlussstelle ist nur ca. 500 m entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Schritte.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 2 Minuten

In direkter Nachbarschaft

..finden Sie diverse Geschäfte, Gastronomie, Café, Büros...

Ausstattung

Innenausstattung

-Holztüren
-Mosaikfliesenboden im Badezimmer
-Laminatboden in allen Räumen
-Wannenbad mit Fenster
-waschmaschinenanschluss in der Küche

Allgemeines und Haustechnik

-Gas-Etagenheizung (Heizkosten separat)
-Warmwasseraufbereitung über die Heizung
-Aluminiumfenster-isolierverglast
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:
Die Wohnung wurde zuletzt von einem sympathischen Pärchen bewohnt welches die Wohnung zum 30.06.2021 schweren Herzens verlassen wird.

Ergänzende Hinweise:
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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