Für Sie renoviert - 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit

820 € Kaltmiete
3 Zimmer
90 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6119
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90
Kaltmiete
820 €
Nebenkosten
110 €
Garage
1
Kaution
1640.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.05.2015
Effizienzklasse
F
Prim. Energiekennwert
198.6 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1998
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Für diese Immobilie wurde ein 360°-Rundgang erstellt. Schauen Sie sich die Immobilie vorab gerne schon einmal an unter: https://tour.ogulo.com/hfBx

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei Familien Hauses. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

AUFTEILUNG:

Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.

Das Fensterbad ist hell geflliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zwei große Schlafräume bieten auch einer Familie mit einem Kind ausreichen Platz.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sind als optimal zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man im nur 1 KM entfernten Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden und der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Nachtspeicherheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Holztüren
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Wannenbad mit Fenster
Deckenspots im Badezimmer
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
Neuer Kunstofflaminat im Kinderzimmer und dem Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer
Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
Garage im Hof

maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s (Stand: Oktober 2019 ; Quelle: check24.de)

Sonstiges

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.

Die Garage wird mit 40,00 EUR zusätzlich berechnet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 198.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1998

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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