Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hürth-Hermülheim Einbauküche, 2 Bäder, 2 große Terrassen und 1 Loggia

1050 € Kaltmiete
3 Zimmer
93 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6197
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
93
Baujahr
2003
Kaltmiete
1050 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
3150.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.08.2018
Effizienzklasse
C
Endenergiekennwert
94 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
94 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2003
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lagen von Hermülheim, in unmittelbarer Nähe der Deutschherrenschule.
Das Gebäude wurde erst im Jahre 2003 in konventioneller, moderner Bauweise errichtet.

Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine sonnige, große Südterrasse, einer weiteren Terrasse die jeweils von den Bädern aus erreichbar ist und einer kleinen Loggia.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Grundrisslösung auf ca. 93 m² Wohnfläche. So werden sich Liebhaber offener Küchen hier besonders wohlfühlen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist modern und mit allen E-Geräten ausgestattet. Genießen Sie von hier aus bereits den Blick auf die Südterrasse. Das an die Küche angrenzende Wohn-/Esszimmer wird Sie sicher begeistern.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Duschbad und das geräumige Wannenbad. Aufgrund der zwei Schlafräume, ist dieses auch eine ideale Wohnung für die kleine Familie mit einem Kind,

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Eine moderne, lebendige Stadt mit 12 Ortsteilen ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln.
Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca 22 km
Bus: Haltestelle ca 3 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: ca. 1,5 km

In direkter Nachbarschaft

Finden Sie das Krankenhaus, die Hürther Stadtverwaltung, eine Grundschule, das Krankenhaus, Einkaufscenter “Hürth-Park” Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium und den Hürther Burgpark.

Ausstattung

Innenausstattung

weiße Kunststofftüren mit Profilbögen
offene Einbauküche
geräumiger Einbauschrank in der hinteren Diele
bodentiefe weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
Bodenfliesen im Küchenbereich, Diele und den Bädern
Laminatboden in den Schlafräumen
1 Duschbad
1 Wannenbad

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Fahrradkeller
1 Tiefgaragenstellplatz
2 Terrassen und 1 kleine Loggia

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung wird von einem Paar bewohnt und zum 01.03.2021 neu vermietet.

Potential und Möglichkeiten

Nicht nur Singles mit hohem Platzbedarf oder Paare, sondern auch die kleine Familie mit einem Kind, werden sich hier gerne Ihr neues Zuhause einrichten.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2003

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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