DREI ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON HÜRTH-HERMÜLHEIM

520 € Kaltmiete
3 Zimmer
65 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6031
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65
Kaltmiete
520 €
Nebenkosten
90 €
Garage
1 x 40.00 €
Kaution
1040.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.05.2015
Effizienzklasse
F
Prim. Energiekennwert
198.6 kWh/m²
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei Familien Hauses. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

AUFTEILUNG:

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 2016 renoviert. So erhielt das Bad neue sanitäre Anlagen und wurde teilweise neu gefliest.
Die Böden wurden neu verlegt und alle Zimmer mit Raufaser neu tapeziert. Des weiteren wurde in allen Zimmern neue Nachtspeicherheizungen eingebaut.

Die Wohnung besteht aus einem Bad mit Dusche, dem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, von dem Sie die Küche aus erreichen.

Als Besonderheit steht Ihnen noch die Nutzfläche des Spitzbodens mit ca. 14 m² zur Verfügung. Dieser ist nicht der Wohnfläche zugerechnet. Erreichen können Sie den Spitzboden über eine Holztreppe die von der Diele aus nach oben führt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sind als optimal zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man im nur 1 KM entfernten Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Nachtspeicherheizung - erneuert 2016
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
hellbraune Holztüren
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast
Duschbad mit Fenster - erneuert 2016
Laminat und Fliesen - erneuert 2016
eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
Garage im Hof AUF ANFRAGE

Sonstiges

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Diese betragen ca. 70,00 EUR monatl.

Auf Wunsch kann eine Garage zur Verfügung gestellt werden. Die Kosten hierfür betragen 50,00 EUR p.M.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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