Die perfekte Single Wohnung in Hürth-Efferen

450 € Kaltmiete
2 Zimmer
44 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6161
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44
Baujahr
1999
Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
90 €
Kaution
900.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.01.2019
Effizienzklasse
A
Endenergiekennwert
49 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
49 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1999
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist nach hinten gelegen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung

Diese Wohnung überzeugt durch Ihren praktischen Grundriss auf ca. 44 m² Wohnfläche.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon mit Blick in die Wohnanlage.
Hier können Sie herrlich Ihren Feierabend genießen.

Die Küche ist vom Wohnzimmer separiert. Hier können Sie auch Ihre eigene Waschmaschine stellen, falls Sie die Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller nicht nutzen möchten.

Ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und das hell geflieste Wannenbad runden das Angebot dieser tollen Single Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause im beliebten Kunst- und Medienviertel von Hürth-Efferen.
Hier haben Sie eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung. Über die naheliegende
Luxemburgerstraße (B265) ist die ca. 4 KM entfernte Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Stadtbahnanschluss der Linie 18 bestens gesichert.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 5 Minuten

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte und moderne Mehrfamilienhäuser und viele Einkaufsmöglichkeiten...

Ausstattung

Innenausstattung

Kunststoff-Türen in Holzoptik
Bodenfliesen in Küche und Bad
Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Wannenbad weiß gefliest

Sonstige Merkmale

Aufzug
Eigener Keller
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner
Balkon

Allgemeines und Haustechnik

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Der jetzige Mieter ist aufgrund beruflicher Veränderung ausgezogen, sodass hier auch vor dem 01.09.2020 bereits der neue Mieter einziehen könnte.

Potential und Möglichkeiten
Perfekte Single Wohnung die auch für Paare geeignet ist, ebenso für ältere Menschen, da dieses Haus über einen Personenaufzug verfügt.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Gerne können die Küchenmöbel vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 49 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1999

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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