Der Natur so nah. Wohnen in Hürth-Fischenich Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

920 € Kaltmiete
3 Zimmer
86 Wohnfläche
01.07.2021 Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6227
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86
Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
1840 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.04.2021
Effizienzklasse
G
Endenergiekennwert
220.7 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
220.7 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2008
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Familien Hauses in Fischenich in direkter Feldrandlage.

Aufteilung

Wohnen in kleiner Einheit und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die Wohnung wird gerade noch für den Mieter renoviert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der momentanen Renovierung nur reduziert Innenfotos anbieten können.

Freuen Sie sich jetzt bereits auf diese wunderschöne Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche. Hier besteht die Möglichkeit Ihre Küche in U-Form zu planen.

Das zeitlos gestaltete Fensterbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Hier ist anzumerken, dass das WC vom Bad getrennt angelegt ist.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß um Ihre Schränke zu stellen und das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder auch als Büro.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Hürth- Fischenich ist ein Ortsteil in dem sich jung und alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf und viel Naherholungsraum.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 5 min zu Fuß
Straßenbahn: Linie 18 5 min zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser und die direkte Nähe zum Feldweg in Richtung Hürth-Kendenich

Ausstattung

Innenausstattung
hochwertige buchenfarbene Türen
teilweise Holzdecken mit Downlights
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
hochwertiger Vinylboden in beiden Schlafräumen
Fensterbad mit Dusche und Wanne
separiertes WC
Einbauschrank in der Diele

Sonstige Merkmale
eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Sonnenbalkon

Allgemeines und Haustechnik
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit elektr. Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde bis vor kurzem von einer Familie bewohnt

Potential & Möglichkeiten
Die Wohnung wird gerade für den neuen Mieter renoviert und kann entsprechend mit wenig Aufwand bezogen werden.

Ergänzende Hinweise
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Vermieterin bewohnt die untere Etage und freut sich auf ihre ruhigen neuen Mieter.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Dahmann Immobilien GmbH

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Montags - Donnerstags
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Freitags
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Samstags
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