Wohnen auf zwei Ebenen in Hürth-Efferen 4-Zimmer-Wohnung im 2-Familienhaus

1020 € Kaltmiete
4 Zimmer
120 Wohnfläche
reserviert Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6222
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120
Kaltmiete
1020 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2040 €

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines gepflegten
Zwei-Familien-Hauses. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung:
Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 120 m² und wird auch einer Familie mit einem Kind viel Platz bieten.

So befindet sich auf der unteren Etage (1. OG) das große Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Den Zugang zur Süd-West-Terrasse haben Sie über die Küche. Genießen Sie hier den Sommer. Die Terrasse ist ausreichend groß, um hier einen großen Esstisch zu stellen und bietet noch dazu Platz für einen Grill.

Die Räume des Dachgeschosses erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier befinden sich zwei große Zimmer, (davon ein Zimmer als Durchgangszimmer), ein Abstellraum und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten um hier Ihre persönliche Nutzung zu gestalten.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus-Haltestelle 5 Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Diverse Geschäfte, Gastronomie und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Innenausstattung
Holztüren
Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
Einbauküche - kann vom Vormieter übernommen werden
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
weiße Holzdecken, teilweise mit Downlights

Sonstige Merkmale
eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Süd-West-Balkon

Allgemeines und Haustechnik
Zentralheizung
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:
Die Wohnung wurde viele Jahre von einem Ehepaar genutzt und ist sehr gepflegt.

Potential & Möglichkeiten:
Ehepaare mit großem Platzbedarf oder eine Familie mit einem Kind werden hier sicherlich ihr neues Zuhause finden.

Ergänzende Hinweise:
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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