4 Zimmer Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain mit eigenem Garten

990 € Kaltmiete
4 Zimmer
126 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6158
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
247
Wohnfläche
126
Grundstücksfläche
247
Baujahr
1984
Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2080.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.04.2012
Effizienzklasse
Array
Prim. Energiekennwert
96 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2002
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, den großzügig und hell gestalteten Souterrainbereich und besticht durch ihren Haus in Haus Character, der großzügigen Raumaufteilung und ihren zwei Gärten. Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Aufgrund der Lage und Aufteilung, ist die Wohnung ideal für die kleine Familie mit einem Kind.

AUFTEILUNG:

Von der Eingangsdiele aus, gelangen Sie in die Küche, ins Gäste-WC, dem Gästezimmer mit angrenzendem Wannen-und Duschbad und über eine doppelte Schiebetür mit Sprosseneinsätzen gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 46 m² ist freundlich und hell. Der Zugänge im Erdgeschoss zu den Gärten erfolgt ausschließlich über das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie bereits im Frühling morgens die Sonne auf der großen Terrasse mit dem kleineren Garten. Der zweite, südwestlich ausgerichtete Garten, ist über zwei Ebenen angelegt und bietet Ihnen Sonne bis in die Abendstunden.

Im Untergeschoss befinden sich das Fensterbad mit Wanne und zwei Schlafräume, von denen jedes Zimmer Zugang zum unteren gelegenen Teil des Gartens hat auf die untenliegende Terrasse bietet.

Die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf gerne vom Vormieter übernommen werden. Preis auf Anfrage VB

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, und ein Gemeinschaftswaschraum.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Hürth-Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen.
Das Einkaufszentrum “Hürth-Park” ist in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: ca. 3 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, Kinderspielplatz…..

Ausstattung

Innenausstattung
weiße Türen
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
weiße Bodenfliesen in den Dielen, den Bädern, Küche und Wohnzimmer
Parkettboden im Souterrain
Gäste-WC im EG
1 Fensterbad mit Wanne und und Dusche im EG
1 Fensterbad mit Wanne im Souterrain
Deckenspots im Badezimmer

Sonstige Merkmale
2 Terrassen und 2 Gärten
Parken nur auf öffentlichen Parkplätzen

Allgemeines und Haustechnik
Gasheizung
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden und innenliegenden Sprossen
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 50 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Diese schicke Maisonette-Wohnung wurde bisher von zwei Personen bewohnt.

Potential und Möglichkeiten

Für Paare mit viel Platzbedarf und der Liebe zum Garten ist diese Wohnung ideal. Auch eine Familie mit 1-2 Kindern wird sich hier sicher wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung nur nach Absprache

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Hause.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.04.2012
Endenergiebedarf Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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