3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Hürth-Hermülheim mit Gartennutzung

550 € Kaltmiete
3 Zimmer
83 Wohnfläche
reserviert Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6166
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83
Baujahr
1969
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
1100.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.06.2015
Effizienzklasse
Array
Prim. Energiekennwert
299.87 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2013
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in Nähe des Krankenhauses von Hürth-Hermülheim.

AufteilungDie von uns angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in Nähe des Krankenhauses von Hürth-Hermülheim.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche.

Die Küche ist vom Wohnzimmer separiert und wurde vor wenigen Jahren mit neuem Boden und Wandfliesen ausgestattet um hier einen modernen Küchenbereich zu konzipieren.
Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.

Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Auch das Gäste-WC mit Fenster ist modern und zeitlos gestaltet.
Zwei Schlafräume bieten auch einer Familie mit einem Kind ausreichend Platz.

Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern der Wohnung genutzt werden.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt Hürth-Hermülheim

Eine moderne, lebendige Stadt mit 12 Ortsteilen ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln.
Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca 22 km
Bus: Haltestelle ca 3 min zu Fuß
Straßenbahn: 1,4 km

In direkter Nachbarschaft

Finden Sie das Krankenhaus, die Hürther Stadtverwaltung, das Einkaufscenter “Hürth-Park” Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium und den Hürther Burgpark.

Ausstattung

Innenausstattung

Kunststofftüren
Bodenfliesen in der Küche, Gäste-WC und Bad
Laminatboden in der Diele und allen Wohnräumen
Wannenbad weiß gefliest
Gäste-WC weiß gefliest

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
gemeinschaftliche Gartennutzung

Allgemeines und Haustechnik

energiesparende Infrarotheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Gegensprechanlage
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Die Wohnung wurde von einer Familie bewohnt.

Potential und Möglichkeiten
Eine helle Wohnung, die trotz der Lage im Souterrainbereichs behagliches und helles wohnen garantiert.
Nicht nur Singles oder Paare werden sich hier wohlfühlen, sondern auch eine kleine Familie wird hier ihr neues zuhause finden.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 299.87 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 2013

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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