2-Zimmer Penthouse-Erstbezug in Hürth-Efferen exklusives Wohnen im Smarthome

880 € Kaltmiete
2 Zimmer
68 Wohnfläche
Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6179
Objektart
Penthouse
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68
Baujahr
2020
Kaltmiete
880 €
Nebenkosten
180 €
Außenstellplatz
1 x 50.00 €
Kaution
2000.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
31.07.2020
Effizienzklasse
B
Endenergiekennwert
53.1 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
53.1 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2020
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Hürth-Efferen.

Beste hochwertige Ausstattung und eine Traumterrasse bieten Ihnen modernstes Wohnen.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung überzeugen..

Aufteilung:
Die Wohnung ist über Aufzug und Treppenhaus, begehbar.
Die Wohnung verfügt über Diele, ein Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer und eine halboffene Küche mit Blick in den Wohnbereich.

Zwischen der Küche und dem Wohnbereich wurde eine Wand gezogen, sodass hier optisch zwei separate Bereiche entstanden sind, welche für eine moderne Raumaufteilung sorgen.

Neubau
Das Haus wurde im Jahre 2020 fertiggestellt.

Potential und Möglichkeiten
Die perfekte Wohnung für Singels oder Paare mit hohen Ansprüchen.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß..

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

..finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie, Café, Büros...

Ausstattung

Innenausstattung

-weiße Innentüren
-Bodenfliesen in der Diele, Küche/Wohnzimmer und im Badezimmer
-Fensterbad mit fast ebenerdiger Dusche
-Gäste-WC
-kleiner Abstellraum

Sonstige Merkmale

-Aufzug
-Stellplatz
-teilweise überdachte Dachterrasse ca 27 m² diese ist mit 10 m² in Wfl enthalten
-großer eigener Keller (ca. 18 m²)

Allgemeines und Haustechnik

-Fernwärmeheizung
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-weiße Kunststoff-Fenster-3-fach-verglast mit elektr. Rollläden
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 53.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Ziwchenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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