2-Zimmer Penthouse-Erstbezug in Hürth-Efferen exklusives Wohnen im Smarthome
Penthouse in 50354 Hürth
Objektdaten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Hürth-Efferen.
Beste hochwertige Ausstattung und eine Traumterrasse bieten Ihnen modernstes Wohnen.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung überzeugen..
Aufteilung:
Die Wohnung ist über Aufzug und Treppenhaus, begehbar.
Die Wohnung verfügt über Diele, ein Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer und eine halboffene Küche mit Blick in den Wohnbereich.
Zwischen der Küche und dem Wohnbereich wurde eine Wand gezogen, sodass hier optisch zwei separate Bereiche entstanden sind, welche für eine moderne Raumaufteilung sorgen.
Neubau
Das Haus wurde im Jahre 2020 fertiggestellt.
Potential und Möglichkeiten
Die perfekte Wohnung für Singels oder Paare mit hohen Ansprüchen.
Ergänzende Hinweise
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.
Lagebeschreibung
Großlage Stadt
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß..
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß
In direkter Nachbarschaft
..finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie, Café, Büros...
Ausstattung
Innenausstattung
-weiße Innentüren
-Bodenfliesen in der Diele, Küche/Wohnzimmer und im Badezimmer
-Fensterbad mit fast ebenerdiger Dusche
-Gäste-WC
-kleiner Abstellraum
Sonstige Merkmale
-Aufzug
-Stellplatz
-teilweise überdachte Dachterrasse ca 27 m² diese ist mit 10 m² in Wfl enthalten
-großer eigener Keller (ca. 18 m²)
Allgemeines und Haustechnik
-Fernwärmeheizung
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-weiße Kunststoff-Fenster-3-fach-verglast mit elektr. Rollläden
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 53.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Ziwchenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.