2-Zimmer-Neubauwohnung in Hürth-Efferen - Erstbezug

798 € Kaltmiete
2 Zimmer
57 Wohnfläche
Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6267
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57
Baujahr
2022
Kaltmiete
798 €
Nebenkosten
150 €
Tiefgaragenplatz
1 x 60 €
Kaution
1580 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
05.12.2021
Effizienzklasse
B
Endenergiekennwert
62.4 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
62.4 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2021
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gerade erst fertiggestellten 6-Parteien Hauses in sehr guter Lage von Hürth-Efferen.

Aufteilung:
Von der geräumigen Diele aus betreten Sie das ca. 23 m² große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung.
Ihr neues Duschbad mit viel Platz sowie einer großen ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung entspricht modernster Badezimmerausstattung.
Die moderne Farbgebung der Fliesen wird Sie überzeugen.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum ihren Platz.

Bisherige Nutzung:
Der Bau des Hauses wurde gerade erst fertiggestellt und die Wohnung wird nun zum ersten Mal bezogen. Somit ist der Zustand der Wohnung neuwertig.

Potential & Möglichkeiten:
Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen. Eine ideale und moderne Wohnung für Singles und Paare.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt:
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die Straßenbahnlinie 18 führt von Hürth-Efferen direkt in die Kölner und Bonner Innenstädte.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 10 min. zu fuß
Straßenbahn Linie 18: 2 km entfernt

In direkter Nachbarschaft:
finden Sie neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, Discount-Supermarkt, Kindergarten und Büros.

Ausstattung

Innenausstattung:
weiße Innentüren
Bodenfliesen im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
topp modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafraum
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Bankirai Bodenbelag auf dem Balkon
Fußbodenheizung
moderne Video-Gegensprechanlage

Sonstige Merkmale:
Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Balkon mit Süd-West Ausrichtung
eigener Keller

Allgemeines und Haustechnik:
Heizung über Kraft-Wärme-Kopplung
weiße Kunststoff-Fenster-3-fach-verglast mit elektr. Rollläden
mehrere Fahrradkeller
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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