2-Zimmer-Neubauwohnung in Hürth-Efferen - Erstbezug

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gerade erst fertiggestellten 6-Parteien Hauses in sehr guter Lage von Hürth-Efferen.

Aufteilung:
Von der geräumigen Diele aus betreten Sie das ca. 23 m² große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung.
Ihr neues Duschbad mit viel Platz sowie einer großen ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung entspricht modernster Badezimmerausstattung.
Die moderne Farbgebung der Fliesen wird Sie überzeugen.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum ihren Platz.

Bisherige Nutzung:
Der Bau des Hauses wurde gerade erst fertiggestellt und die Wohnung wird nun zum ersten Mal bezogen. Somit ist der Zustand der Wohnung neuwertig.

Potential & Möglichkeiten:
Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen. Eine ideale und moderne Wohnung für Singles und Paare.

Großlage Stadt:
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die Straßenbahnlinie 18 führt von Hürth-Efferen direkt in die Kölner und Bonner Innenstädte.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 10 min. zu fuß
Straßenbahn Linie 18: 2 km entfernt

In direkter Nachbarschaft:
finden Sie neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, Discount-Supermarkt, Kindergarten und Büros.

Innenausstattung:
weiße Innentüren
Bodenfliesen im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
topp modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafraum
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Bankirai Bodenbelag auf dem Balkon
Fußbodenheizung
moderne Video-Gegensprechanlage

Sonstige Merkmale:
Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Balkon mit Süd-West Ausrichtung
eigener Keller

Allgemeines und Haustechnik:
Heizung über Kraft-Wärme-Kopplung
weiße Kunststoff-Fenster-3-fach-verglast mit elektr. Rollläden
mehrere Fahrradkeller
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s