2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Hürth-Stotzheim

540 € Kaltmiete
2 Zimmer
60 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6159
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
250
Wohnfläche
60
Grundstücksfläche
250
Baujahr
1972
Kaltmiete
540 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
1080.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
18.01.2018
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
121.1 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
121.1 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5 Parteien Hauses.
Ein lauschiger Innenhof steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung, der äußert geräumige Kellerraum bietet Ihnen viel Platz und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum eignet sich ideal um Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
In der separaten Küche finden Ihre Einbauküche sowie ein Esstisch ohne weiteres ihren Platz.

Ein hell gefliestes und mit einer Wanne ausgestattetes Tageslichtbad und das Schlafzimmer bietet einem Paar viel Wohnraum.

Lagebeschreibung

Stotzheim gehört zu den besonders begehrten Wohngebieten innerhalb Hürths. Es besitzt einen ausgeprägt ländlichen Charme, was sich in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern neueren Datums mit gehobener Ausstattung widerspiegelt.
Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A4, A1 und A61 mit Abfahrten Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige min zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser…..

Ausstattung

Innenausstattung

Holztüren weiß
weiß marmorierte Bodenfliesen in Küche, Bad und Diele
Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Wannenbad mit Fenster

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gemeinschaftshof
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Alu-Fenster, doppeltverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Durchweg vermietet und von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert wurde die Wohnung zuletzt von einem Single bewohnt.

Potential und Möglichkeiten
Aufgrund der Lage im Erdgeschoss eignet sich diese moderne Wohnung auch für Senioren.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 121.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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