2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Loggia in Hürth-Hermülheim

582 € Kaltmiete
2 Zimmer
64 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6113
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64
Baujahr
1975
Kaltmiete
582 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
1164.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.09.2019
Effizienzklasse
Array
Endenergiekennwert
112.5 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
112.5 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2009
A+
A
B
C
D
E
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G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) und trotzdem sehr zentraler Lage von Hürth-Hermülheim.
Das Erdgeschoss ist an einen Pflegedienst vermietet. Dieser hat einen eigenen Eingang, sodass Sie keinesfalls gestört werden.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus, und ist ausschließlich für das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss konzipiert

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und somit bewohnen nur 2 Parteien dieses Haus. Gerne möchte die Eigentümerin diese Wohnung an eine alleinstehende Mieterin/Mieter vermieten.

AUFTEILUNG:

Genießen Sie hier den Vorteil eines Aufzuges. Dieser ist altersgerecht konzipiert und Sie gelangen mit diesem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung auch über das Treppenhaus.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit anliegender Loggia wird Sie begeistern. Hier können Sie herrliche Sommerstunden genießen. Die Küche erhielt im Jahre 2015 einen neuen, hochwertigen Fliesenboden in hell grau mit Holzoptik und einen neuen Fliesenspiegel. Hier findet auch ein großer Esstisch ausreichend Platz.
Das Fensterbad wurde modern gestaltet und bietet Ihnen eine Dusche.

Selbstverständlich ist auch das Schlafzimmer großzügig konzipiert.

Zur Wohnung gehört kein separater Kellerraum. Allerdings befindet sich in den Drempeln der Wohnung viel Abstellraum für Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden.

Im Keller befindet sich der Gemeinschafts- Wasch-Trockenraum.

Lagebeschreibung

Hürth-Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort.
Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Ausstattung

Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Kunststoff und Holz-Fenster
Holztüren
neues Fensterbad mit Dusche
Laminatboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafraum
neuer Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche
Süd-West-Loggia
Aufzug bis in die Diele der Wohnung
Abstellmöglichkeiten im Drempel, kein eigener Keller
Gemeinschafts-Wasch/Trockenraum im Keller

Sonstiges

Haustiere sind nicht erlaubt!

In der Straße befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 112.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2009

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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