1-Zimmer-Wohnung in Hürth-Stotzheim. Ideal für Singles und Pendler!

360 € Kaltmiete
1 Zimmer
30 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6191
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
250
Wohnfläche
30
Grundstücksfläche
250
Baujahr
1972
Kaltmiete
360 €
Nebenkosten
90 €
Kaution
720.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
18.01.2018
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
121.1 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
121.1 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteien Hauses.
Ein lauschiger Innenhof steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung, der geräumige Kellerraum bietet Ihnen viel Platz und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum eignet sich ideal um Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 30 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
In der separierten Küche finden Ihre Einbauküche sowie ein Esstisch ohne weiteres ihren Platz.

Ein hell gefliestes und mit einer Dusche ausgestattetes innenliegendes Badezimmer und das Schlafzimmer runden dieses Wohnungsangebot ab.

Lagebeschreibung

Stotzheim gehört zu den besonders begehrten Wohngebieten innerhalb Hürths. Es besitzt einen ausgeprägt ländlichen Charme, was sich in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern neueren Datums mit gehobener Ausstattung widerspiegelt.
Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A4, A1 und A61 mit Abfahrten Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige min zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser…..

Ausstattung

Innenausstattung

Holztüren weiß
modernes innenliegendes Duschbad
neuer Vinylboden in moderner Holzoptik

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gemeinschaftlich genutzter Innenhof
Gegensprechanlage

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Doppelt-verglaste Fenster im Aluminiumrahmen
Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
max. mögliche Internetgeschwindigkeit:
100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Die Wohnung dient dem Vermieter als reine Kapitalanlage und war bisher durchweg vermietet.
Sie ist von allen Vormietern stets pfleglich behandelt worden und wird Sie mit ihrem einwandfreien Zustand überzeugen.

Potential und Möglichkeiten
Für Singles und Pendler ideal und sprengt Ihr Budget sicher nicht!

Ergänzende Hinweise

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 121.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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