4-Zimmer-Wohnung in Frechen-Bachem mit Gemeinschaftsgarten

750 € Kaltmiete
4 Zimmer
98 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6171
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
98
Baujahr
1965
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Garage
1
Kaution
1500.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
24.11.2016
Effizienzklasse
E
Prim. Energiekennwert
144.7 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1989
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilien Hauses und wurde erst vor ca. 5 Jahren modernisiert.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt mit Ihren 4 Zimmern durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 98 m² Wohnfläche.

Die Diele ist mit einem Rundbogen unterteilt, sodass Sie hier viel Stellmöglichkeiten für Ihre Dielenmöbel haben.

Die separierte Küche wurde mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, diese gehört zur Wohnung. Nebenan liegt das helle Esszimmer welches Sie auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen können, da das Wohnzimmer ausreichend groß ist um hier nicht nur den Wohnbereich, sondern auch einen Essbereich zu schaffen.

Die Schlafräume sind aufgrund der großen Fenster sehr lichtdurchflutet und bieten noch dazu viel Stellfläche für Ihre Betten und Schränke.

Das Fensterbad wird Sie begeistern. Es ist zeitlos hell gefliest und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Zusätzlich wurden hier zwei Waschbecken installiert.

Genießen Sie Ihren Feierabend im gemütlichen Gemeinschaftsgarten.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.

Für freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Frechen-Bachem ist nach der Innenstadt und Königsdorf drittgrößter Stadtteil Frechens.

Ein gemütlicher Stadtteil mit gewachsenen Siedlungen und einem aktiven Vereinsleben.

Anbindungen

Köln-Flughafen ca. 29 km
BAB - Anschuss A1 5 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhaus und fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügbar…..

Ausstattung

Innenausstattung

weiße Kunststofftüren
Einbauküche
helle Bodenfliesen in der Diele und dem Bad
anthrazitfarbene Bodenfliesen in Schiefer Optik in der Küche
Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
weißes Fensterbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Einzelgarage im Hof
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum für die eigene Waschmaschine und Trocker
gemütlicher Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Allgemeines und Haustechnik

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Die vorherigen Mieter sind bereits ausgezogen, da ihr berufliches Umfeld und den dadurch hervorgerufenen Wohnortwechsel erforderlich machten.
Eine Familie, die sich hier sehr wohl gefühlt hat.

Potential und Möglichkeiten
Nicht nur Paare mit viel Platzbedarf, sondern auch eine kleine Familie wird sich hier wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.11.2016
Endenergiebedarf Wärme: 144.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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