Erftstadt-Liblar - moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

620 € Kaltmiete
2 Zimmer
58 Wohnfläche
Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6279
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58
Kaltmiete
620 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
1860 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
24.11.2021
Effizienzklasse
C
Endenergiekennwert
81.2 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
81.2 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2012
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegtes 6 Parteien Hauses in guter Lage von Erftstadt-Liblar. Das Haus wurde erst im Jahre 2019 komplett saniert.

Aufteilung:

Von der geräumigen Diele aus betreten Sie das ca. 27 m² große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Küchenzeile ist im Mietpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend.
Ihr neues Duschbad ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung entspricht modernster Badezimmerausstattung. Die anthrazitfarbenen und weißen Fliesen werden Sie überzeugen. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Lagebeschreibung

Erftstadt-Liblar ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist Liblar ein attraktiver Stadtteil von Erftstadt. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen Naherholungsgebieten bietet Ihnen dieser Stadtteil beste Lebensqualität.
Durch die Autobahn A1 und A61 ist die Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn, Koblenz und Euskirchen bestens sichergestellt.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 30 km
Bus: Haltestelle: 4 min zu Fuß
Bahnhof Liblar: 7 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser und viele Einkaufsmöglichkeiten

Ausstattung

Innenausstattung:
neuwertige Einbauküche
neue Türen in Holzoptik
angesagter Vinylboden in allen Räumen
modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

Sonstige Merkmale:
eigener Keller
Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
Balkon

Allgemeines und Haustechnik:
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Außenmarkisen (elektr.)
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:
Die Wohnung war seit der Sanierung im Jahre 2019 nur an eine Partei vermietet.

Potential & Möglichkeiten:
Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen. Eine ideale und moderne Wohnung für Singles und Paare mit freundlicher Nachbarschaft.

Ergänzende Hinweise:
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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