Helle Zwei-Zimmer-EG-Wohnung in Düsseldorf

475 € Kaltmiete
2 Zimmer
43 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6237
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43
Baujahr
1954
Kaltmiete
475 €
Nebenkosten
125 €
Kaution
1425 €

Kaltmiete, Nebenkosten, Stellplatzpreise, Provision zzgl. MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.03.2019
Effizienzklasse
C
Endenergiekennwert
96 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
96 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2006
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung innerhalb
von Düsseldorf und Umgebung ideal.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche.

Der geräumige Flur mit Einbauschrank verbindet das separate Schlafzimmer, den Wohnbereich, das Duschbad und die Küche. Der separate Küchenraum wie auch der Wohnbereich bieten einen ruhigen Blick ins Grüne. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon.

Das Fensterbad ist hell gefliest und mit einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet.

Ein großer Schlafraum bietet neben einem Bett auch einem großen Kleiderschrank ausreichend Platz.

Schlafzimmer und Wohnbereich verfügen über elektrische Rolläden.

Lagebeschreibung

Kleinstadt in der Großstadt
Gerresheim liegt im Osten von Düsseldorf an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Gerresheim verfügt über eine ideale Infrastruktur und hat sich einen kleinstädtischen Charakter bewahrt ohne dabei auf die Nähe zum Düsseldorfer Zentrum zu verzichten.

Anbindungen ÖPNV
Düsseldorf-Flughafen 10 km
Bus: - Haltestelle ABC 3 min zu Fuß
Straßenbahn: 6 Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Freizeitmöglichkeiten wie den Grafenberger Wald, Parks, die Düsseldorfer Rennbahn, eine Golfanlage, Naturschutzgebiet, Schulen und Kitas.

Ausstattung

Innenausstattung

Holztüren
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
Neuer Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster

Sonstige Merkmale

Eigenes Kellerabteil
Freie Parkmöglichkeiten in der Straße
und der Umgebung
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Balkon

Allgemeines und Haustechnik

Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Sofort bezugsfertig
Die Wohnung wurde für den neuen Mieter gerade erst renoviert und kann entsprechend mit geringem Aufwand bezogen werden

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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