Alles neu! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilien Hauses mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss.

Aufteilung
Für den neuen Mieter wird diese gemütliche und helle Wohnung von Grund auf modernisiert. Aufgrund dessen können wir Ihnen ausschließlich Beispielfotos zur Verfügung stellen.

Von der großen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Hier ist auch ein Einbauschrank vorhanden, der Ihnen sehr viel Stauraum bietet
Eine helle Küche bietet Platz für einen Esstisch um auch hier gemütlich beisammen zu sitzen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den über Eck konzipierten Balkon der mit einer Markise ausgestattet wird. Herrliche Sonnenabende sind hier garantiert.

Das innenliegende Duschbad mit separiertem WC wird Sie sicherlich überzeugen. Es wird modern ausgestattet und das daneben liegende Schlafzimmer bietet viel Platz für einen geräumigen KLeiderschrank

Bisherige Nutzung
Der durchdachte Grundriss bot bisher einer Einzelperson das ideale Zuhause.

Potential und Möglichkeiten
Die Wohnung wird für den neuen Mieter gerade erst renoviert und ist sofort Einzugsbereit. Sowohl Singles als auch Paare haben hier Ihre neue Wohfühl-Wohnung.

Ergänzende Hinweisel
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Großlage Stadt

Der Ortsteil Holzlar liegt rechtsrheinisch am nordöstlichen Rand des Bonner Stadtgebietes und grenzt an Hoholz, Holtdorf und Pützchen. Er ist verkehrstechnisch günstig an das Autobahnnetz angeschlossen und bietet ausreichende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

In Holzlar ist eine Bebauung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorherrschend.
Holzlar bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit der Stadt und genießen Sie hier gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen: 22 km
Bus: - Haltestelle vor dem Haus

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser in kleinen Einheiten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc.

Innenausstattung
Holztüren
Bodenfliesen in Anthrazit in Diele, Küche und Bad
Neuer Kunststoff-Laminat im Schlafzimmer
neues innenliegendes Duschbad
neues separiertes WC
großer Einbauschrank in der Diele

Sonstige Merkmale
Eigener Keller
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
großer Südbalkon mit Markise

Allgemeines und Haustechnik
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1,000 MBit/s
Stand: Februar 2020

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird monatlich mit 30,00 EUR berechnet.

Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 69.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002