Helle 3-4 Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in zentrumsnaher Lage von BGL!

900 € Kaltmiete
3 Zimmer
96 Wohnfläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
5255
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96
Baujahr
1994
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
230 €
Außenstellplatz
1 x 30.00 €
Kaution
2700.00 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.05.2020
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
113 kWh/m²
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m². Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und der riesigen Fensterfront.

Die einzelnen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

- große Diele mit praktischem Einbauschrank

- Essbereich mit Zugang auf den Balkon

- Küche

- großzügiger Wohnraum

- Kinder- bzw. Arbeitszimmer

- Badezimmer

- Gäste WC

- Schlafzimmer

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie entspannt auf dem zur Wohnung gehörigen Außenstellplatz vor dem Haus.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Bergisch Gladbach - Hebborn.

Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne in einer dennoch sehr zentralen und begehrten Lage werden hier vereint.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt mit den Wochenmärkten am Mittwoch und Samstag ist schnell erreicht, zur S-Bahn geht man in 15 Minuten. Bevorzugt man öffentliche Verkehrsmittel, so ist die Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar.

Wald und Feld befinden sich gleich in der Nähe.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

- Laminatboden in Diele, Wohnzimmer und Essbereich
- Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste WC
- Teppichboden in Schlaf- und Arbeitszimmer
- großes Wohnzimmer mit hohen Decken und großer Fensterfront
- West-Balkon
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Waschraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Mieterkeller
- Außenstellplatz

Sonstiges

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.05.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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