Gut aufgeteilt! 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Waldrand von Refrath.

Die großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Refrath. Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie nicht nur auf Ihre Wohnebene, sondern auch in den Keller sowie in die Tiefgarage.

Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt:

- Diele mit Garderobe
- Gäste WC
- Küche
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- weiterer Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auch eine Stellfläche für Fahrräder ist gegeben. Ein allgemeiner Wasch– und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie ganz entspannt in der Tiefgarage.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Größe eignet sich die Wohnung optimal für ein Paar oder eine Einzelperson. Durch den vorhanden Personenaufzug ist die Wohnung zudem auch für ältere Menschen attraktiv.

Refrath ist eine sehr beliebte Wohnlage. Hier verbinden sich die Vorzüge einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vorbildlicher Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines äußerst hohen Freizeitwerts. Der Golfplatz und das Naherholungsgebiet rund um die Saaler Mühle und damit auch die einzigartige Fitness- und Wellness-Oase Mediterana sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Pferdeliebhaber sind einige Reitställe in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahn Linie 1 bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Kölner Innenstadt und mit dem Schnellbus sind Sie in kürzester Zeit am HBF in Köln: Ideal für Berufspendler, aber auch für den Einkaufsbummel oder um am Abend unbeschwert auszugehen. Das Auto bleibt einfach in der Garage! Weitere Busverbindungen bringen Sie jederzeit nach Bergisch Gladbach und ins Bergische Umland. Und damit auch die Autofahrer nicht zu kurz kommen, erreicht man in nur 3,5 km Entfernung die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Refrath, bzw. Frankenforst/Bensberg.

In Refrath selbst gibt es ein Einkaufszentrum, nicht nur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern mit vielen hübschen kleinen Läden, in denen man nach Lust und Laune stöbern und einkaufen kann. Besonders erwähnenswert ist hier der bunte, breit gefächerte Wochenmarkt, der jeden Freitag mit seinem geschäftigen Treiben viele Käufer anlockt. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich im Zentrum niedergelassen, um die gesundheitliche Versorgung der Refrather Bürger zu sichern. Der Gierather Wald, welcher sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet lässt Joggerherzen aber auch das von Naturfreunden, höher schlagen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Granitboden in Küche sowie Diele, Bad und Gäste-WC
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- helle Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und Insektenschutzgitter
- elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Waschbecken und WC
- Gäste WC mit Waschbecken
- praktischer Abstellraum
- bereits vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Übernahme möglich)
- großer Balkon
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Personenaufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Mieterkeller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- barrierefreier Hauseingang
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Um die Privatsphäre der Eigentümerin der Wohnung zu schützen, finden Sie im Exposé keine Innenaufnahmen.
Für einen besseren Eindruck der Wohnung vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1998