Super aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in Bestlage von Ratingen!

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses in Ratingen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Düsseldorf und Umgebung ideal.

Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 94 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.

Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest und bietet Ihnen die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Außerdem ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet, welches ebenfalls einem modernen Standard entspricht.

Drei große Schlafräume bieten auch einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Platz.

Ratingen lässt keine Wünsche offen!

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit vom zentrum Ratingens entfernt.
Von hier sind Sie schnell auf der Autobahn A3.

Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Ein Stadion, eine Einkaufsmeile, ein Busbahnhof, ein Sportzentrum, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.

Anbindungen ÖPNV
Düsseldorf-Flughafen: 5,7 km
Bushaltestelle: 3 Minuten Fuß
Straßenbahn: 3 Minuten mit dem Auto

U72: ca. 3 Minuten zu Fuß
(ca. 25 Min. bis Düsseldorf Zentrum)

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte kleine Mehrfamilienhäuser, einen Spielplatz. Schulen und Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Allgemeines und Haustechnik

Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast

Innenausstattung

-Holztüren
-Deckenspots in der Diele
-Klimaautomatik in allen Räumen
-Einbauküche
-Laminatboden in allen Räumen
-innenliegendes Duschbad, hell gefliest

Sonstige Merkmale

-Eigener Keller
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-gemeinschafts Trockenraum
-Loggia mit 5 m² in Wfl enthalten
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s

Bisherige Nutzung:

Die Wohnung wird seit Jahren vom derzeitigen Eigentümer und seiner Familie bewohnt. Aufgrund eines Wohnsitzwechsels ins Ausland wird die Wohnung jedoch nun frei.

Potential & Möglichkeiten:

Der Eigentümer hat sich immer gut um die Wohnung gekümmert und diese stets gepflegt.
Sie kann mit einem geringen Renovierungsaufwand bezogen werden.