Leverkusen-Wiesdorf: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

160000 € Nettokaufpreis
2 Zimmer
55 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6266
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
55
Baujahr
1996
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
4.76 %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
17.06.2018
Effizienzklasse
Array
Endenergiekennwert
110 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
110 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1997
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, nur wenige Gehminuten vom Leverkusener Zentrum entfernt.

Aufteilung und jetziger Zustand:
Sie erwartet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur eigenen Terrasse. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen neben einem gemütlichen Wohnbereich ausreichend Platz für einen Esstisch. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen den Platz für Bett und Kleiderschrank bietet.
Das hell geflieste und zeitlose Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss des Hauses ist dieser Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.
Ihre Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz. Hier gibt es auch die Möglichkeit der Wäschetrocknung. Für Ihr Fahrrad ist ein gesonderter Kellerraum vorgesehen.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Wiesdorf grenzt westlich direkt an den Rhein. Das Rheinufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Rathaus-Galerie mit über 120 Fachgeschäften ist ebenfalls fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 22 km
Bahnhof Leverkusen Mitte 1,5 km
Bus- Haltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Autobahn-A1 und A3: wenige Fahrminuten

In direkter Nachbarschaft:
finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik:
Gas-Zentralheizung
weiße Kunststoff-Fenster-doppelt verglast
Rollläden
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Aufzug

Innenausstattung:
Bodenfliesen im Badezimmer, in der Küche und der Diele
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
hell gefliestes Duschbad
Einbauküche

Sonstige Merkmale:
eigener Abstellraum im Dachgeschoss
Terrasse
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: bis 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:
Die Wohnung war in den letzten Jahren an eine Einzelperson vermietet. Die Wohnung ist nun frei geworden.

Potential & Möglichkeiten:
Diese Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage auch perfekt als Kapitalanlage.

Ergänzende Hinweise:
Nach Absprache und Vereinbarung können auch weitere Möbel übernommen werden.

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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