Sie suchen eine Kapitalanlage? Ihre Suche hat ein Ende! TOP geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel von Köln!
Etagenwohnung in 50825 Köln
Objektdaten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Ehrenfeld. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an alle Bereiche von Köln und Umgebung gewährleistet.
Aufteilung und jetziger Zustand:
Die Wohnung überzeugt durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² und ihre moderne Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ausreichend Platz für einen geräumigen Wohn-/Essbereich.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Schlafräume bieten auch einer Familie mit kleinem Kind ausreichend Platz.
Lagebeschreibung
Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um den Platz am Brunnenbogen und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Einen besonderen Reiz versprüht Ehrenfeld durch seine lebendige Kunst-, Kultur- und Kreativszene.
Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 18km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn: 4 Minuten
In direkter Nachbarschaft:
finden Sie eine Schule, einen Spielplatz diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnlinien 1 und 13, mit welchen Sie in ca. 10 Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen.
Ausstattung
Allgemeines und Haustechnik:
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
Alu-Fenster-isolierverglast
Aufzug
Innenausstattung:
Weiße Holztüren
Einbauküche
Bodenfliesen in der Küche und im Bad
Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen, darunter Laminat
modernes, helles Wannenbad
Sonstige Merkmale:
Loggia
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Sonstiges
Bisherige Nutzung:
Die Wohnung ist seit April 2017 an eine nette zweiköpfige Familie vermietet.
Potential & Möglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind und lässt sich auch jederzeit erfolgreich an diese Zielgruppen vermieten.