Sie suchen eine Kapitalanlage? Ihre Suche hat ein Ende! TOP geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel von Köln!

299000 € Nettokaufpreis
3 Zimmer
72 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6242
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72
Baujahr
1967
Hausgeld
420 €
Käuferprovision
1.785 %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
18.05.2018
Effizienzklasse
E
Endenergiekennwert
143 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2016
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Ehrenfeld. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an alle Bereiche von Köln und Umgebung gewährleistet.

Aufteilung und jetziger Zustand:
Die Wohnung überzeugt durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² und ihre moderne Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ausreichend Platz für einen geräumigen Wohn-/Essbereich.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Schlafräume bieten auch einer Familie mit kleinem Kind ausreichend Platz.

Lagebeschreibung

Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um den Platz am Brunnenbogen und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Einen besonderen Reiz versprüht Ehrenfeld durch seine lebendige Kunst-, Kultur- und Kreativszene.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 18km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn: 4 Minuten

In direkter Nachbarschaft:
finden Sie eine Schule, einen Spielplatz diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnlinien 1 und 13, mit welchen Sie in ca. 10 Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik:
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
Alu-Fenster-isolierverglast
Aufzug

Innenausstattung:
Weiße Holztüren
Einbauküche
Bodenfliesen in der Küche und im Bad
Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen, darunter Laminat
modernes, helles Wannenbad

Sonstige Merkmale:
Loggia
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:
Die Wohnung ist seit April 2017 an eine nette zweiköpfige Familie vermietet.

Potential & Möglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind und lässt sich auch jederzeit erfolgreich an diese Zielgruppen vermieten.

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram