GREIFEN SIE ZU! - APPARTEMENT IN KÖLN-ZOLLSTOCK MIT BALKON

90000 € Nettokaufpreis
1 Zimmer
28 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6049
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28
Baujahr
1977
Hausgeld
133 €
Käuferprovision
3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.12.2017
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
109 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
109 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1977 errichtet und die außergewöhnlich zentrale und dennoch ruhige Lage, macht die Wohnung für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger interessant.

AUFTEILUNG:

Das vom Zuschnitt gut aufgeteilte ca. 27 m² große Appartement mit separater kleiner Küche, Diele, innenliegendem Bad mit Wanne dem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ist ein kleines Raumwunder.

Hier lässt es sich auch auf wenigen Quadratmetern angenehm Wohnen. Das Appartement ist zur Zeit von einer Studentin angemietet und in einem äußerst guten Pflegezustand.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Zollstock liegt nah an der Kölner Innenstadt. Geprägt wird der Stadtteil in vielen Bereichen von mehrgeschossigen Wohnhäusern und dichter Bebauung und ist definitiv ein Studentenviertel. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut. Es gibt zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, darunter auch die Zollstock-Arkaden mit einer ganzen Reihe Filialisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut. Neben der Stadtbahnlinie 12 bedienen mehrere Buslinien den Stadtteil.

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststofftüren
Alu-Fenster, doppelt verglast
innenliegendes Wannenbad mit Wanne
Laminatboden
Loggia
Gegensprechanlage
Aufzug

Sonstiges

Die Wohnung hat keinen eigenen Stellplatz und keinen eigenen Kellerraum.
Jedoch steht den Bewohnern ein Waschkeller mit Münzwaschautomaten zur Verfügung und ein Trockenraum.

Gerne möchte die jetzige Mieterin bis zum Abschluss Ihres Studiums dort wohnen bleiben. ( ca. 1-2 Jahre). Selbstverständlich ist eine Eigenbedarfkündigung nach Kauf der Wohnung nicht ausgeschlossen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram